被征收拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議后,征收方會(huì)作出哪些行政行為呢?
一、向被征收人作出《房屋征收補(bǔ)償決定》
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定:房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。也就是說(shuō),在被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議后,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府會(huì)根據(jù)該條規(guī)定向被征收人作出《房屋征收補(bǔ)償決定》,該補(bǔ)償決定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋征收補(bǔ)償方案制定的。
被征收人收到《房屋征收補(bǔ)償決定》后,就該乖乖的交出房屋,拿錢走人嗎?答案是否定的,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了作出《房屋征收補(bǔ)償決定》的依據(jù),同樣也留給了被征收人救濟(jì)的途徑,當(dāng)我們收到《房屋征收補(bǔ)償決定》不要慌,及時(shí)走司法途徑救濟(jì),向上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或者向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟,再次提醒一下,復(fù)議期限為60日,訴訟期限是6個(gè)月,都是從收到《房屋征收補(bǔ)償決定》之日起開始計(jì)算的。到期后既不復(fù)議也不訴訟,又不騰房的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
二、作出《責(zé)令交出土地決定書》
上面我們說(shuō)到的是國(guó)有土地上房屋征收會(huì)出現(xiàn)的情形,那征收集體土地,被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議,征收方會(huì)怎樣呢?根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定:違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。也就是說(shuō),在被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議后,縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門會(huì)對(duì)被征收人作出《責(zé)令交出土地決定書》,同樣給予了被征收人救濟(jì)的途徑,在收到《責(zé)令交出土地決定書》之日起60日向其上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,或者在6個(gè)月內(nèi)向具有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。到期后既不復(fù)議也不訴訟,又不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
三、違法強(qiáng)拆房屋或違法強(qiáng)占土地
以上我們說(shuō)的是法律規(guī)定的情形,但在實(shí)際中,往往征收方為了達(dá)到快速獲取土地的目的,而采取違法強(qiáng)拆、強(qiáng)占的手段,此時(shí)被征收人該如何維護(hù)自身合法權(quán)益呢?
首先,要保證自身和家人的安全,拒絕采取暴力抵抗的方式阻止強(qiáng)拆、強(qiáng)占。其次,就是要學(xué)會(huì)報(bào)警,在強(qiáng)拆、強(qiáng)占之時(shí),就要撥打110報(bào)警電話,錄下報(bào)警記錄,說(shuō)清楚時(shí)間、地點(diǎn)、誰(shuí)強(qiáng)拆的房屋、誰(shuí)強(qiáng)占的土地。最后,也是最重要的,拍照、錄像強(qiáng)拆、強(qiáng)占過(guò)程,確定好是哪個(gè)部門強(qiáng)拆了您的房屋、強(qiáng)占了您的土地,收集好證據(jù)后,及時(shí)起訴到人民法院,要求卻強(qiáng)拆、強(qiáng)占行為違法,維護(hù)自身合法權(quán)益。切勿上訪,以免耽誤您的維權(quán)期限,造成維權(quán)不能,損失自身合法財(cái)產(chǎn)。
在拆遷過(guò)程中,被拆遷人雖然在形式上與拆遷人處于平等地位,但實(shí)際上被拆遷人的地位是處于明顯弱勢(shì)的,但是如果補(bǔ)償不合理或拆遷違法時(shí),我們還是可以合理維權(quán)。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題,若有其他疑問(wèn),歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢,也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。
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