被征收拒絕簽訂補償協(xié)議后,征收方會作出哪些行政行為呢?
一、向被征收人作出《房屋征收補償決定》
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規(guī)定:房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。也就是說,在被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議后,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會根據(jù)該條規(guī)定向被征收人作出《房屋征收補償決定》,該補償決定的補償標準是根據(jù)房屋征收補償方案制定的。
被征收人收到《房屋征收補償決定》后,就該乖乖的交出房屋,拿錢走人嗎?答案是否定的,《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定了作出《房屋征收補償決定》的依據(jù),同樣也留給了被征收人救濟的途徑,當我們收到《房屋征收補償決定》不要慌,及時走司法途徑救濟,向上級機關申請復議或者向有管轄權的法院提起行政訴訟,再次提醒一下,復議期限為60日,訴訟期限是6個月,都是從收到《房屋征收補償決定》之日起開始計算的。到期后既不復議也不訴訟,又不騰房的,申請人民法院強制執(zhí)行。
二、作出《責令交出土地決定書》
上面我們說到的是國有土地上房屋征收會出現(xiàn)的情形,那征收集體土地,被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議,征收方會怎樣呢?根據(jù)《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定:違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。也就是說,在被征收人拒絕簽訂補償協(xié)議后,縣級以上人民政府土地行政主管部門會對被征收人作出《責令交出土地決定書》,同樣給予了被征收人救濟的途徑,在收到《責令交出土地決定書》之日起60日向其上級機關申請復議,或者在6個月內(nèi)向具有管轄權的人民法院提起行政訴訟。到期后既不復議也不訴訟,又不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。
三、違法強拆房屋或違法強占土地
以上我們說的是法律規(guī)定的情形,但在實際中,往往征收方為了達到快速獲取土地的目的,而采取違法強拆、強占的手段,此時被征收人該如何維護自身合法權益呢?
首先,要保證自身和家人的安全,拒絕采取暴力抵抗的方式阻止強拆、強占。其次,就是要學會報警,在強拆、強占之時,就要撥打110報警電話,錄下報警記錄,說清楚時間、地點、誰強拆的房屋、誰強占的土地。最后,也是最重要的,拍照、錄像強拆、強占過程,確定好是哪個部門強拆了您的房屋、強占了您的土地,收集好證據(jù)后,及時起訴到人民法院,要求卻強拆、強占行為違法,維護自身合法權益。切勿上訪,以免耽誤您的維權期限,造成維權不能,損失自身合法財產(chǎn)。
在拆遷過程中,被拆遷人雖然在形式上與拆遷人處于平等地位,但實際上被拆遷人的地位是處于明顯弱勢的,但是如果補償不合理或拆遷違法時,我們還是可以合理維權。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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