在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
代征地的性質(zhì)是什么
代征地的性質(zhì)是什么
根據(jù)《北京市城市規(guī)劃條例》?第三十一條規(guī)定，代征地是指城市建設(shè)工程沿道路.鐵路.河道.綠化帶等公共用地安排建設(shè)的，建按照北京市有關(guān)法規(guī).規(guī)章的規(guī)定代征的公共用地。代征地中的“代征”兩個(gè)字是廣義上的“代征”，不僅包含著“代征用”，而且還包含著“代拆遷”，指的是代征用、代拆遷等。
代征地費(fèi)用事項(xiàng)
1.征地土地使用權(quán)性質(zhì)
在郊區(qū)代征地一般為集體土地。在城區(qū)代征地土地使用權(quán)性質(zhì)則可能為劃撥土地使用權(quán).以出讓方式取得的土地使用權(quán)和以其他有償方式取得的土地使用權(quán)。由于大多數(shù)代征地為劃撥用地，故本文的代征地土地使用權(quán)性質(zhì)如不做特別說明，為城區(qū)劃撥土地使用權(quán)。
2.代征地項(xiàng)目來源
代征地的項(xiàng)目來源主要有城市舊城區(qū)改造和征用集體土地。其中城市舊城改造又分為：危舊房改造.污染擾民企業(yè)搬遷轉(zhuǎn)讓.存量土地轉(zhuǎn)開發(fā).項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等。
3.代征地費(fèi)用確定方式
代征地費(fèi)用的確定按建筑面積和土地面積計(jì)算有如下幾種方式
依據(jù)代征地地塊現(xiàn)狀建筑面積計(jì)算
依據(jù)代征地土地面積計(jì)算
依據(jù)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷費(fèi)用按現(xiàn)狀建筑面積來分?jǐn)?/p>
依據(jù)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷和按代征地比例來分?jǐn)?/p>
這里的代征地比例=代征地占地面積;建設(shè)用地面積
此外可考慮依據(jù)項(xiàng)目地上建筑物面積按代征地比例來分?jǐn)偅@樣做對(duì)開發(fā)企業(yè)來講，往往不太公平，因?yàn)槎鄶?shù)情況下，代征地上的費(fèi)用比建設(shè)用地的費(fèi)用要高。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，代征地的進(jìn)行往往有利于國家的建設(shè)和發(fā)展，代征地中的“代征”兩個(gè)字是廣義上的“代征”，不僅包含著“代征用”，而且還包含著“代拆遷”，指的是代征用.代拆遷等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業(yè)于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學(xué)院，系司法部注冊(cè)律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，珠海市律師協(xié)會(huì)職務(wù)與經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)委員會(huì)委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于廣東瀛凱邦律師事務(wù)所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權(quán)罪等職務(wù)類犯罪以及虛開增值稅專用發(fā)票罪、銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪、信用卡詐騙罪等經(jīng)濟(jì)類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標(biāo)的達(dá)50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發(fā)票罪一案，在涉案稅額高達(dá)800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機(jī)關(guān)發(fā)表意見，公訴機(jī)關(guān)最終同意在本案中適用認(rèn)罪認(rèn)罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權(quán)債務(wù)糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產(chǎn)管理公司等金融機(jī)構(gòu)提供訴訟以及非訴法律服務(wù)，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時(shí)辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經(jīng)濟(jì)類犯罪特點(diǎn)，能夠準(zhǔn)確對(duì)案件進(jìn)行分析并制定相應(yīng)訴訟及非訴策略，為當(dāng)事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業(yè)和個(gè)人提供專項(xiàng)法律服務(wù)，能夠及時(shí)、有效處理各類合同糾紛，多次為
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
被贍養(yǎng)人不符合被贍養(yǎng)條件怎么辦
2021-03-22連帶責(zé)任保證是否應(yīng)當(dāng)在保證期內(nèi)起訴
2021-01-13行政處罰的管轄和適用
2020-12-08可以在停車位免費(fèi)停車嗎
2021-01-29出軌起訴離婚的程序是什么
2021-01-25勞務(wù)派遣能否約定競業(yè)限制
2021-02-02企業(yè)如何簽訂非全日制用工合同
2021-01-29航班取消有賠償嗎
2021-01-0750萬重疾險(xiǎn)一年多少錢
2020-12-07人身保險(xiǎn)合同變更的效力受影響嗎
2021-03-16保險(xiǎn)合同訂立的原則和程序
2020-12-29保險(xiǎn)合同中的幾個(gè)基本概念
2021-03-13保險(xiǎn)合同糾紛的訴訟時(shí)效是什么
2020-12-26快遞車逆行出事保險(xiǎn)理賠嗎
2021-03-24出車禍了保險(xiǎn)公司多久賠償傷者
2021-03-21保險(xiǎn)合同有哪些類別
2021-02-26保險(xiǎn)合同理賠的基本原則是什么
2020-12-19實(shí)習(xí)期上高速保險(xiǎn)拒賠合法嗎
2021-02-22河南新鄉(xiāng)律師 告知義務(wù)的范圍的一保險(xiǎn)合同糾紛的代理詞
2020-11-11怎樣辦理投保手續(xù)
2021-01-19