第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

用國有土地上房屋征收程序動集體土地,可以嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-15 · 693人看過

用國有土地上房屋征收程序動集體土地,可以嗎

答案是否定的。房屋征收決定這一行政決定的作出依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》。《條例》第1條規定,為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。據此,《條例》只適用于征收國有土地上單位、個人的房屋,不適用于集體土地及宅基地上房屋的征收。針對集體土地上的房屋下達房屋征收決定,顯然缺乏法律依據。

有的朋友也許會提到,不是有多份規范性文件、司法解釋均強調集體土地上房屋的拆遷可以參照590號令的規定執行嗎?實踐中遇到的此種情況是否就是參照適用的結果呢?《中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知》中規定,在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前,集體土地上房屋拆遷,要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。認真理解便不難發現,這里強調的僅僅是“參照其精神執行”,而絕非直接套用其規定的程序步驟。且結合《通知》的上文可知,要“參照”的是對被拆遷房屋的補償標準,而并非拆遷房屋的法定程序。

《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條規定,征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償,補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區,土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的,人民法院一般應予支持,但應當扣除已經取得的土地補償費。僅從文義解釋的層面看,這里能夠“參照執行”的僅僅是國有土地上房屋征收的補償標準(即被征收房屋周邊類似房地產的市場價格),而非整個征收程序均照搬590號令的規定。綜上可知,法律法規及有關規范性文件從未允許針對農村集體土地上的房屋隨意適用590號令規定的程序步驟實施征收,地方政府的這類做法是完全站不住腳的。

農村征地補償時遵守的原則

1、民主議定原則和合法性原則

村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志,而不是某個人或某些人的意志,且該意志不能違反法律的強制性規定。

2、平等原則

在進行征地補償款分配中,要充分保障集體經濟組織每個成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關系。之所以會出現剝奪少數成員或村民征地補償款分配的收益權,主要受經濟利益驅動的影響,農村集體經濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的,為了更多的分配集體收益,惟有通過減少應分款人數來實現多數村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權的前提。

3、權利、義務相一致原則

集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小,做到權利與義務相一致,公平合理地分配征地款。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,對農村集體土地進行征收時,用國有土地上房屋征收程序是不可以的,國有土地上房屋征收與補償條例針對的是國有土地。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
韓連連

韓連連

執業證號:

13707201511616363

山東誠公律師事務所

簡介:

西南政法大學研究生,專職律師,中共黨員。

微信掃一掃

向TA咨詢

韓連連

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 沧源| 麻城市| 辽阳县| 安平县| 宜丰县| 长春市| 紫金县| 布尔津县| 黄石市| 大城县| 夏津县| 达日县| 浮梁县| 慈利县| 遂宁市| 南昌县| 铜山县| 高密市| 田林县| 北流市| 贵南县| 大港区| 昌乐县| 敦化市| 上饶县| 玉山县| 汾阳市| 霍州市| 寻甸| 安福县| 顺昌县| 南阳市| 广灵县| 南涧| 开江县| 博白县| 宁波市| 襄汾县| 金沙县| 丰城市| 洛浦县|