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不服房屋征收行為,你該如何救濟自己的權利
不服房屋征收行為,你該如何救濟自己的權利
依據我國相關法律的規定，被拆遷人對房屋征收行為不服的，可以通過申請行政復議或者提起行政訴訟的方式維護自己的利益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
租房合同未到期，遇到拆遷能拿到補償么
事實上因拆遷而導致合同不能履行的，拿到的補償是分兩種情況的。
一、因房屋拆遷而得到的補償。
拆遷補償主要是指在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。因為是對房屋產權所有人的補償，所以原則上承租人無法拿到補償。但如果雙方在簽訂房屋租賃合同當中約定了承租期間房屋遭受拆遷時出租人的補償責任，則承租人可以憑合同的約定向出租人主張權利，要求給予適當的補償。
二、因拆遷導致合同無法履行的補償。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，拆遷人應對被拆遷人給予補償。房屋承租人可以主張房屋裝飾補償、停產停業補償、設備搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置費等補償。
在實踐中，一般主要是有關裝修物的補償問題。如果承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;
(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，被拆遷人對房屋征收行為不服的，可以通過申請行政復議或者提起行政訴訟的方式維護自己的利益。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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