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寧波
破產購房者有優先賠償權嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-08
·
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破產購房者有優先賠償權嗎
有優先賠償權。
按照《企業破產法》規定，樓盤拍賣所得的款項按相應順序分配：消費者(也就是“購房者”)>建設工程施工款>抵押擔保款>普通債權。
《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》(簡稱《批復》)第二條規定，購房者購買商品住宅且支付全部或大部分購房款后，購房者屬于優先債權人范圍，要高于施工單位，目的是為了保護相對弱勢購房者的生存利益。
因此，在開發商破產之后購房者具有優先的賠償權，這也是保護購房者利益的法律規定。在實際中，我們如果遇到了類似的情況就需要知道相關的規定，才能更好的依法來獲得相應的賠償。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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