一、租賃土地建房能否獲征地補(bǔ)償
能否獲征地補(bǔ)償要看雙方是否簽訂合同、建造的房屋是否有得到建筑審批。
一般來(lái)說(shuō),承租人自建房房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或同等價(jià)值的現(xiàn)金賠償,對(duì)于農(nóng)村的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行,農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)?價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、租用土地廠房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些
1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償(主要針對(duì)于大型或者精密生產(chǎn)設(shè)備);
3、搬遷費(fèi)(設(shè)備、生產(chǎn)原料、基礎(chǔ)設(shè)施、可拆卸地上附屬物等);
4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi);
5、關(guān)于因拆遷導(dǎo)致的其他無(wú)形損失(導(dǎo)致不能完成訂單等造成的違約金承擔(dān)等);
6、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助;
7、自建房的重置成新補(bǔ)償;
8、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償;
9、其他。
租賃土地建房能否獲征地補(bǔ)償?租賃土地建房者是有資格獲得征地補(bǔ)償,但由于不是土地的主人,因此獲得的賠償也有限。如租賃土地建房后遇到拆遷補(bǔ)償,當(dāng)事人無(wú)法拿到任何賠償時(shí)可以通過(guò)律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢指導(dǎo),看看自己該怎么辦。
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