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寧波
土地侵權(quán)財產(chǎn)損失賠償標準是多少？
一、土地侵權(quán)財產(chǎn)損失賠償標準是多少?
侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。從上述法律規(guī)定可知，私自占用他人土地是侵權(quán)行為。應(yīng)向法院起訴，主張拆除或恢復原狀和賠償損失。侵權(quán)行為與征收土地地上物的行為兩者客觀上均造成了地上物的損害，但區(qū)別在于主觀故意不同。侵權(quán)行為主觀上需具有過錯，其行為沒有取得被侵害人的同意，而征收土地地上物的行為，主觀上并沒有過錯，征收人與被征收人通常會形成“先毀后補”的合意。侵權(quán)人承擔的是損害賠償責任，具有一定的懲罰性，而土地征收人承擔的是補償責任，并不具有懲罰性。
二、土地權(quán)屬爭議是否屬于侵權(quán)行為?
土地權(quán)屬爭議指的是某宗土地權(quán)屬不清，未經(jīng)人民政府依法確權(quán)登記的情況下，雙方或者多方當事人對土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同事提出主張，從而構(gòu)成土地歸屬的爭議事實。土地權(quán)屬爭議依法應(yīng)當有人民政府處理，人民政府處理土地權(quán)屬爭議的糾紛時依職權(quán)實施的一種具體行政行為，對政府的處理結(jié)果不滿意的，可以依法進行行政復議或者直接進行行政訴訟，但是未經(jīng)人民政府處理的土地全速爭議案件，是不可以就土地權(quán)屬爭議本身直接向法院起訴的，即使起訴法院也不會受理，只有當人民政府對土地權(quán)屬爭議做出處理決定之后才可以向法院起訴，此時的訴訟也不是針對土地權(quán)屬爭議雙方為當事人，而是以政府為被告的行政訴訟。
土地侵權(quán)是在土地權(quán)屬明確、合法的情況下，因為不享有土地權(quán)屬的人侵犯享有土地權(quán)屬的人的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的行為。是一方當時人侵犯另一方當事人合法權(quán)益的民事侵權(quán)行為，起訴到法院也是按照民事訴訟案件受理。
綜上所述，持有土地使用證的一方可以合法的使用土地，他人不得占用，如果私自占用土地造成侵權(quán)的，受到侵害一方可以主張賠償，標準就按照土地實際發(fā)生損失計算。解決這種糾紛可以到土地管理部門申請仲裁或者到人民法院直接起訴，這種侵權(quán)的訴訟時效是三年。
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