在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷居住房屋的補償安置規定是怎樣的
1、征地公告時，被人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償，也可由拆遷當事人協商議定;
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。
4、一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行，如當地規定按城市房屋拆遷規定執行的，從其規定。
二、拆遷居住房屋的補償安置規定
1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式一般為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據土地市場的實際情況制定并公布。
2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：律師應了解，現行規定拆遷人，對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同沒寫明工資簽了怎么辦
2020-12-24外國人出入境證件簽證收費項目標準是什么
2021-02-17姘居和事實婚姻有什么不同
2021-03-07快遞被他人拿走誰負責
2021-03-01非血緣父親能否獲得撫養權
2020-12-18私下賠償協議不履行怎么辦
2021-02-02什么是證據保全
2020-12-16非公有制經濟包括哪些
2020-11-17勞務關系是否使用侵權責任法
2020-11-20試用期應定為多久?
2021-02-22什么是是人壽保險的受益人及怎樣指定人壽保險的受益人
2021-02-14車上人員責任險建議買嗎
2021-01-24交通事故保險能賠多少錢
2021-02-28被保險人對保險公司的定損價格有異議的理賠
2021-01-15意外事故是否屬于保險責任范圍
2021-01-09簽了保險合同什么情況可以解除
2020-12-17單方解除再保險合同是否有效
2020-12-13機動車發生全損應如何理賠
2021-01-20保險屬于要約合同嗎
2021-01-31土地轉讓的期限是多久
2020-12-07