第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式,怎么選不吃虧

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-06 · 477人看過

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式,怎么選不吃

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種,而怎樣選擇不會吃虧要依據(jù)具體的情形而定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

遺產(chǎn)房屋拆遷安置房怎樣作價

第305號國務(wù)院令公布了新修訂的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,《條例》將于2001年11月1日起施行。

《條例》修改的主要內(nèi)容是:明確被拆遷人為房屋的所有人,拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償,兼顧對房屋使用人的安置;保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益,將拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由被拆遷房屋的重置價格結(jié)合成新結(jié)算,修改為根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補(bǔ)償金額;進(jìn)一步規(guī)范房屋拆遷的行政管理,明確管理程序;充實(shí)和完善法律責(zé)任,加大對違法行為的處罰力度。

貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換等價

原《條例》規(guī)定,拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償,或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。作價補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。這樣規(guī)定,是與原先以實(shí)物安置使用人為主的情況相適應(yīng)的。

但是,對于房屋所有人來說,作價補(bǔ)償?shù)慕痤~往往不足以在市場上購買相應(yīng)的房屋。新修改的《條例》第二十四條規(guī)定:“拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。”第二十五條規(guī)定:“實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十四條的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價”。根據(jù)上述規(guī)定,貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換都要考慮到房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素??梢?,按照新的規(guī)定,貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)際是等價的。此外,新修改的《條例》在確定了新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的同時,取消了原《條例》將戶口因素作為確定安置面積的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種,而怎樣選擇不會吃虧要依據(jù)具體的情形而定。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
葉盛

葉盛

執(zhí)業(yè)證號:

13302199410628931

浙江正甬律師事務(wù)所

簡介:

雙科畢業(yè)

微信掃一掃

向TA咨詢

葉盛

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 盈江县| 渭源县| 汤原县| 随州市| 太湖县| 平陆县| 巫山县| 沅陵县| 枣庄市| 田林县| 法库县| 华宁县| 喀喇沁旗| 香格里拉县| 湘潭市| 肃北| 高淳县| 沙洋县| 小金县| 大丰市| 岳阳县| 信阳市| 砚山县| 白山市| 满洲里市| 东乌珠穆沁旗| 砀山县| 全椒县| 兰西县| 红河县| 西充县| 兴海县| 都兰县| 宁乡县| 亚东县| 漳平市| 汶川县| 林口县| 图片| 渝北区| 辽宁省|