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無效人口簽訂的拆遷安置協議是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-30 · 675人看過

一、無效人口簽訂的拆遷安置協議是否有效

依據我國相關法律的規定,拆遷安置補償協議是由拆遷部門與被拆遷人簽訂的,不屬于被拆遷人的,簽訂的拆遷補償協議無效。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、簽了房屋拆遷補償協議能反悔嗎

一般來說,《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂,房屋拆遷當事人均應全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜,在下面4種情況下,《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。

1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法,據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題,當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。

2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為,如果房屋估價機構不是依法選定的,或者房屋估價機構不依法進行估價,或者房屋估價結果顯失公平,當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。

3、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形,存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形,受損害方有權請求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的,則可以追認該協議無效。當發生上述情況,房屋拆遷當事人完全可以對《房屋拆遷補償協議書》反悔,向人民法院提起民事訴訟,請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協議書》,或者確認《房屋拆遷補償協議書》無效。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,拆遷安置補償協議是由拆遷部門與被拆遷人簽訂的,不屬于被拆遷人的,簽訂的拆遷補償協議無效。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。

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本人吳春明律師,中共黨員,華東政法大學畢業,執業八年。擅長刑事辯護,對罪與非罪,此罪與彼罪能精準識別。交通事故案件,婚姻家庭有豐富的執業經驗。公司法,股權糾紛,合同糾紛有精深的研究。

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