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寧波
養豬場拆遷補償太低怎么辦
養豬場拆遷補償太低怎么辦
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
隨著城鎮化建設的加快，很多地方已經開始了大規模的拆遷活動，可是對于被拆遷戶來說房屋拆遷該怎么補償呢，房屋拆遷補償費有哪些，如果覺得房屋拆遷款太低該怎么辦，如果這被拆遷房已經租出去了怎么辦，還可以得到拆遷補償款嗎，這些問題可以請教專業的房產律師，也可以請律師根據您的具體情況幫忙計算拆遷補償款的數額。
養豬場拆遷補償
補償主要分為四部分：
一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;
二、經營損失/停產停業損失的補償;
三、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四、是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
城市的房屋拆遷中，2011年出臺了《國有土地上房屋征收與補償條例》來規范城市房屋的拆遷，而對于農民集體土地上的房屋拆遷，到目前為止我國還沒有制定相關的法律法規，各個地方按照各個地方的方法進行拆遷，嚴格意義上來講地方制定的集體土地房屋拆遷管理辦法等相關的地方性規定均是違反《憲法》、《立法法》規定的，更違反《物權法》的國家、集體、私人物權平等保護原則。而確需征收土地的，我國對于征收有著嚴格的法律規定，符合一定的條件并且按照法律的程序進行并給以補償。
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