門面房拆遷補償與住宅一樣嗎

答案：是不一樣的，商鋪拆遷增加了營業(yè)損失的補償。

營業(yè)損失補償計算

實踐中，各地方對停產停業(yè)損失的計算標準有所不同，概括起來主要有以下幾種：

一是以被拆遷房屋總價值的一定比例計算。例如：《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)補償費標準》規(guī)定，拆遷非住宅房屋，在產權調換的條件下，按照非住宅房拆遷貨幣補償單價的4.5%v按月計算停產停業(yè)損失。《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，對非住宅房屋分為營業(yè)用房和非營業(yè)用房。營業(yè)用房，是指服務對象接受服務，直接用于商業(yè)活動的房屋，包括金融、娛樂、餐飲、服務等類型的房屋。非營業(yè)用房，是指除營業(yè)用房以外的其他類型的房屋，包括工廠、戰(zhàn)場碼頭、倉庫堆棧、辦公、學校、醫(yī)院、福利院、公共設施用房等。拆遷非住宅房屋造成停業(yè)的，屬于營業(yè)用房的，拆遷實拖單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業(yè)用房的，應當給予不超過貨幣補償金額5%的補償。

二是按房屋面積計算。例如：《北京市城市房屋拆遷補助費有關規(guī)定》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)經濟損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產停業(yè)綜合補助費。

三是根據(jù)經營收入、利潤等指標計算。例如：《海南省實施<城市房屋拆遷管理條例>細則》第十二條規(guī)定，生產企業(yè)拆遷造成停產停業(yè)的損失，以拆遷公告發(fā)布前一年月平均利潤額按月予以補償。補償期限最長不得超過十八個月。利潤的計算以稅務部門核準的納稅申報為準。商業(yè)用房拆遷根據(jù)以稅收為準的營業(yè)額給予補償;補償最高限額每月不超過停業(yè)前三個月平均營業(yè)額的8%?！稏|莞市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費標準和因拆遷非住宅房屋造成停產停業(yè)的補償標準》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停產停業(yè)的補償標準因拆遷非住宅房屋造成停產停業(yè)從而引起經濟損失的，可由拆遷人按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個月，由稅務部門核發(fā)的稅后平均利潤(每月)80%的標準給予補償，補償期限為半年。

四是協(xié)商確定，或者評估計算。例如：《惠州市惠城區(qū)城市房屋拆遷搬遷補助、臨時安置補助和非住宅房屋停產停業(yè)補償規(guī)定》，拆遷非住宅房屋(包括依法將原住宅房屋改為經營性房屋)造成停產、停業(yè)損失的補償，由拆遷當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可委托有資質的中介機構進行評估，并按評估結果進行補償。

律霸網小編提醒您：因拆遷非住宅房屋造成停產停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償?！备鶕?jù)該規(guī)定，只對非住宅房屋停產停業(yè)的損失給予適當補償。門面房拆遷補償與住宅基本一樣。以上就是律霸網小編為您整理的門面房拆遷補償與住宅是否一致的問題的答案，如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。