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寧波
被征收人在房屋被征收的過程中能選擇房屋征收補償方式嗎
被征收人在房屋被征收的過程中能選擇房屋征收補償方式嗎
房屋征收時，征收部門應當對房屋所有人進行征收補償，而房屋征收補償方式究竟是選擇以房換房還是選擇作價補償，我們認為應當是被征收人即房屋所有人的自由，征收部門沒有強制決定征收補償方式的權利。
房屋征收補償方式，是指拆遷人通過怎樣的方式來補償因為拆遷給被拆遷人造成的財產權益的損失。拆遷補償的方式包括貨幣補償和產權調換。貨幣補償是指被拆遷入放棄被拆除房屋的產權，由拆遷入以市場評估的價格為標準，對被拆遷人進行貨幣形式的補償。產權調換是指拆遷人用自己建造或者購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按照拆遷房屋的評估價格和調換房屋的市場價格結算調換差價的行為。
首先，房屋征收補償方式有產權調換和作價補償兩種。目前，房屋征收的補償方式主要有以下幾種。
一是產權調換。
即我們通常所說的以房換房。這種補償方式有利于賀某保護自己的房屋產權，特別是像賀某這種需要繼續住在征收地區的住戶，以房換房更有實際意義。但是產權調換在有些情況下也是難以適用的，比如房地產公司確實已無可調換的房屋。
二是作價補償。
作價補償時，征收部門必須先對被拆除的房屋的面積、區位和用途按照市場房地產行情進行評估，然后再作價補償。這種補償方式可以有效解決征收部門在無房可換時的困難.
三、產權調換和作價補償相結合
另外，在現實生活中還有一種補償方式，就是產權調換和作價補償相結合，即房屋征收部門在征收補償過程中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，另一部分實行作價補償，該方式經雙方協商一致后也可以運用。
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