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寧波
離婚前把房子轉給母親有效嗎
就在法院審理此案時，于女士對蘇先生拿出的證據大吃一驚。原來，蘇先生拿出的房屋產權證上寫著的是另一個人的名字，而這個人是蘇先生的母親。原來，就在延期開庭的這一個月時間里，蘇先生將房屋賣給了自己的母親，并進行了過戶，該房屋已經不屬于夫妻共同財產了，沒辦法于女士只好先選擇了撤訴。為將房屋權屬弄清楚，于女士請教了律師，在這種情況下她應該怎么辦呢?
律師點評
律師認為：根據《婚姻法》規定，婚后取得的財產是夫妻共同財產，該房屋雖然登記在蘇先生個人名下，但仍屬于夫妻共同財產。《物權法》規定，處分共同共有的財產應當經過全體共有人同意，而蘇先生在處理房屋時，并沒有經過于女士的同意，屬于無權處分。蘇先生的母親在明知兒子被起訴離婚的情況下，為了轉移財產，而與蘇先生簽訂的《房屋買賣合同》損害了于女士的利益，因此該合同應當無效。雖然房屋已經過戶，但蘇先生的母親并不屬于不動產買賣中善意第三人的要求，因此于女士可以向法院另行提起訴訟，以蘇先生和他的母親為被告，請求法院認定該房屋買賣行為無效，根據法院判決變更房產登記。
律師提醒，在離婚案件中，有一部分當事人為轉移財產制作出各種假合同、假訴訟等，為了避免以上情況，建議當事人在起訴離婚時，對共同財產進行保全，以避免不必要的麻煩。
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