大興別墅拆遷賠償面積怎么算
1、大興別墅拆遷賠償有兩種補償方式:房屋置換,相同地段拆多少補多少:貨幣補償,低的是周邊房地產市場價。
2、如果是農村(集體土地)的,大興農村的房子拆遷有三種補償方式,有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價,房屋置換,相同地段按面積低的是1:1。
3、大興房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積,不會再單獨補償其他土地面積,除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。房屋補償按建筑面積算。
1、大興別墅拆遷賠償不外乎建筑成本高些。會多些這方面的補償。其余都是談出來和實地評估出來的。更多的是拆遷證地方的預算。
2、大興房屋價值補償標準,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
3、大興房屋裝修補償及家電設備移機補償,房屋裝修補償也是先有當事人協商,協商不成由評估機構評估確定,家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
上面這些就是為大家了解到的大興別墅拆遷賠償面積怎么算?大興別墅拆遷賠償金額是多少的相關信息,相信大家看過以后會有一定了解的,這樣對您以后的辦理是可以起到幫助作用的。
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