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劃撥性質(zhì)土地和出讓性質(zhì)土地拆遷是不同的嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-02 · 1058人看過

劃撥性質(zhì)土地和出讓性質(zhì)土地拆遷是不同的嗎

出讓地:就是國家有償賣給單位或個人的土地.現(xiàn)在國家有強制性規(guī)定,經(jīng)營性土地(如:房地產(chǎn)用地、商業(yè)用地等)都必須以招標(biāo)、拍賣、掛牌形式有償出讓。目前,工業(yè)用地還可以協(xié)議出讓形式,但以后會逐漸都變?yōu)檎小⑴?、掛形式了。劃撥地:就是政府劃一塊地給某個單位或個人無償使用(當(dāng)然在一定期限內(nèi))。因為二者本質(zhì)不同,所以導(dǎo)致拆遷時期補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不一樣。具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策分析而定。

入地拆遷流程

一、通過預(yù)審的資料受理、登記

建設(shè)項目用地預(yù)審后,用地單位持用地科書面通知單、土地勘測定界技術(shù)報告書、勘測定界圖、征用紅線圖等資料(如征地位置在規(guī)劃區(qū)內(nèi)還需出具規(guī)劃紅線圖),到綜合科登記受理。

二、擬征(轉(zhuǎn))用土地前的工作安排與銜接

安排工作人員與用地單位銜接,對征地拆遷的有關(guān)事宜及雙方的職責(zé)進(jìn)行講解、說明,并且簽訂征地拆遷業(yè)務(wù)承包協(xié)議。秉著切實保護(hù)人民群眾利益的原則,協(xié)議上要求用地單位預(yù)付經(jīng)我處預(yù)算的土地補償費、安補助費、青苗費、附著物補償費到指定賬號。

三、召開擬征(轉(zhuǎn))用土地前的動員、協(xié)調(diào)會,告知書發(fā)放

征地前由用地單位組織被征地單位及相關(guān)部門進(jìn)行征地前的動員,工作人員會對征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、征地程序、相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行告知與講解,并發(fā)放擬征(轉(zhuǎn))用土地基本情況告知書,要求被征地單位簽收。

四、擬征(轉(zhuǎn))用土地的丈量、調(diào)查、確認(rèn)

在擬征(轉(zhuǎn))用土地基本情況告知書在擬征(轉(zhuǎn))土地所在地的辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、居委會(村)、村民小組告知3天以上后,我處工作人員對擬征地的土地及地上附著物進(jìn)行實地丈量、登記,與被征地單位共同確認(rèn)權(quán)屬、地類。擬征(轉(zhuǎn))用土地丈量、調(diào)查工作完畢后,根據(jù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(村民小組)、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人簽字認(rèn)可的丈量原始登記表數(shù)據(jù)上的進(jìn)行匯總,制訂擬征(轉(zhuǎn))用土地地類、面積確認(rèn)書,并與被征地單位共同確認(rèn)。如原始登記表或擬征(轉(zhuǎn))用土地地類、面積確認(rèn)書,辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、居委會(村)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶或地上附著產(chǎn)權(quán)人拒不簽字蓋章的,可采取照像、攝像等方式取證,并將取證結(jié)果予以公證,作為實施征地補償、安置的依據(jù)。上報資料中我處會附相關(guān)情況說明。

五、編制征(轉(zhuǎn))用土地方案、資料上報工作

調(diào)查、確認(rèn)工作完成后,我處根據(jù)土地、房屋丈量原始登記表、擬征(轉(zhuǎn))用土地地類、面積確認(rèn)書編制征用土地方案。征用土地方案主要內(nèi)容包括征地位置、地類、面積、費用補償綜合標(biāo)準(zhǔn)。擬征(轉(zhuǎn))用土地基本情況告知書;擬征(轉(zhuǎn))用土地地類、面積確認(rèn)書;征用土地方案,將作為報件資料交予用地單位,與其它相關(guān)資料一同上報省人民政府批準(zhǔn)。

以上就是小編給大家介紹的有關(guān)劃撥性質(zhì)土地和出讓性質(zhì)土地拆遷是不同的介紹了。其實在很多時候因為這種劃撥土地在行至上還是有它的特殊性的,大家一定要多多了解下相關(guān)的政策。大家還有什么不懂的話可以來律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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本律師畢業(yè)于貴州大學(xué),碩士研究生學(xué)歷,目前在貴州貴弘律師事務(wù)所專職律師,執(zhí)業(yè)以來,秉承常懷律己之心、常思貪欲之害、常棄非分之想!的執(zhí)業(yè)理念,曾獲得過得過優(yōu)秀律師稱號,善于處理交通事故、婚姻家庭、勞動糾紛、工傷、刑事辯護(hù)、離婚糾紛等。

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