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寧波
離婚按揭房是如何分割的
在一次同學聚會上，周*然見到了自己的初戀情人陳某。兩個年輕人很自然的又走到一起共續前緣。一年后，就在倆人準備的時候，夢-然的母親提醒女兒：你們要結婚我不反對，但他怎么也得買套房子吧。這樣的話，以后真有點兒什么事，你也有個保障，至少還有房子啊。夢-然想了想，覺得母親的話也有道理。陳某現在對自己好，但等到自己人老珠黃的時候，誰又能夠保證他不變心呢?于是，夢-然便向陳某提出買房。陳某倒也痛快，一口就答應了。很快，他就交清了首付，并辦理了按揭貸款。不久之后，倆人就高高興興的去登記結婚了。婚后，夢-然與陳某一同分擔余下的貸款，日子過得雖不是大富大貴，但倒也和和美美。
可這幸福的日子沒過多久，讓夢-然意想不到的事情發生了。原先言聽計從的丈夫竟為了單位新來的女同事向夢-然提出了離婚。夢-然再三挽留，怎奈丈夫心意已決，夢-然只得接受這個現實。但事情遠遠沒有結束，辦理離婚手續的時侯，倆人又為房子的問題起了爭執。陳某說，是自己交的首付，房產證上也是自己的名字，房子理應是自己一個人的。而夢-然認為，首付雖然是陳某交的，房產證上也是他的名字，但那是結婚用房，應是他們的共同財產，況且婚后自己還承擔了部分貸款。因此，房屋理應有她一半!但事實上，法院最終并沒有支持夢-然的主張，而是將房子判給了陳某。這是為什么呢?
法寶解密：
婚前夫妻一方辦理購房貸款并支付首付，且房產證登記在一方名下的，不論婚后是以個人名義償還貸款還是以夫妻名義共同償還貸款，該房屋均應認定為夫妻一方的個人財產。這是因為，在此種情況下，房屋產權的取得在婚前就已經完成了，其毫無疑問應當屬于夫妻一方的。
在本案中，丈夫陳某在婚前以個人名義辦理了房屋貸款手續，且繳清了房屋的首付，該房屋就應是他的個人財產。當然，因為夢-然在婚后也參與了貸款的清償，因此在離婚時，她有權要求得到相應的補償。對于補償數額，雙方可以協商，協商不成時，雙方可以根據房屋的市場價值，按實際的出資比例來計算補償的具體數額。
法寶貼士：
夫妻一方婚前以個人名義按揭購房的，如果房屋產權證是以夫妻共同名義登記的，那么不論產權證是在婚前取得還是在婚后取得，該房屋均為夫妻雙方的共同財產。
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