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農村拆遷賠償種類包括什么

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-02 · 838人看過

一、農村宅基地拆遷補償款都包括哪幾部分

1、房屋補償費,也就是房子本身的補償;

2、裝飾裝潢補償,也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等;

3、附屬物補償,包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等;

4、搬家費;

5、臨時安置補助費;

6、搬遷獎。

二、房屋拆遷補償計算標準是怎樣的

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

三、農村房屋拆遷補償安置方案包括幾種

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

房屋補償的費用包括:房屋補償費、搬家費、臨時安置補助費、裝飾裝潢補償、附屬物補償、和搬遷獎,搬遷獎是誰在什么時間之內進行了搬遷會得到這些獎勵,拆遷補償可以是還房子,還可以是根據面積進行一定的經濟補償,以上就是對你提出的問題的回答,你可以咨詢律霸網的律師。

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王春柳律師,山東大學法學專業(yè),學士學位,山東民橋律師事務所專職律師,濟寧電視臺、濟寧市退役軍人服務站顧問律師,濟寧法律援助中心值班律師,多家企業(yè)、單位顧問律師。擅長領域:刑事辯護、債權債務糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產糾紛、合同糾紛、公司法律事務、企業(yè)法律顧問、知識產權等各領域案件的代理。?

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