一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款都包括哪幾部分
1、房屋補(bǔ)償費(fèi),也就是房子本身的補(bǔ)償;
2、裝飾裝潢補(bǔ)償,也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等;
3、附屬物補(bǔ)償,包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等;
4、搬家費(fèi);
5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
6、搬遷獎(jiǎng)。
二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。
三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案包括幾種
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
房屋補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括:房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、裝飾裝潢補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、和搬遷獎(jiǎng),搬遷獎(jiǎng)是誰在什么時(shí)間之內(nèi)進(jìn)行了搬遷會(huì)得到這些獎(jiǎng)勵(lì),拆遷補(bǔ)償可以是還房子,還可以是根據(jù)面積進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,以上就是對你提出的問題的回答,你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
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