第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

離婚時怎樣分割經濟適用房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1067人看過

李女士與劉先生結婚10年,最近感情出現了危機,夫妻倆到法院鬧起了離婚。“其他都沒有什么爭議,平平靜靜地談妥了。現在最大的問題就是房子該怎么分。”李女士說,幾年前,他們夫妻買到了一套經濟適用房。房子是丈夫單位自建的,面積120平方米,購房款45萬元。購房協議簽訂于2007年,已經辦理了“三證”。“現在,這套經適房周邊的商品房市價已經飆升到了近10000元/平方米。我們該怎么分割,是按購房時的優惠價45萬元,還是按照現在的市場價?”

法理:

目前來看,這的確是一個棘手的問題。像經適房這樣的優惠房,其交易要受到諸多政府規章、政策文件的規范和約束,而且與個人的工齡、職務、家庭居住狀況等因素密切相關。“這類房產的分割問題在實踐和法律理論中,并沒有統一的解決方法。”就李女士這套還沒有滿5年、不能上市交易的經適房而言,按原購買價進行分割肯定是不對的,但也不能完全按周邊商品房市價進行簡單分割,畢竟這類房子日后的交易也會受到諸多政策限制。“最佳的方案是在市場價的基礎上,扣除營業稅、綜合地價款(土地出讓金)等后再進行分割。”

切蛋糕的人最晚吃蛋糕,因此只有把所有蛋糕都盡量切得一樣大時,才能保證自己不吃虧。李女士夫妻可以利用這個原理來分割這套經濟適用房。采取雙方競價拍賣的方式分割財產,取得房屋所有權的一方,給予對方相應的補償。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
陳穎

陳穎

執業證號:

13705201011620549

山東齊魯(東營)律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

陳穎

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 三门峡市| 夏津县| 黄骅市| 牙克石市| 交口县| 紫金县| 桂林市| 酒泉市| 花垣县| 安化县| 铜鼓县| 黑山县| 沂水县| 绥中县| 承德市| 嘉黎县| 榆社县| 罗甸县| 商南县| 休宁县| 河南省| 昭觉县| 客服| 宝山区| 枣阳市| 桦川县| 临沂市| 三亚市| 北流市| 报价| 黄石市| 边坝县| 涪陵区| 南靖县| 肃宁县| 高碑店市| 泰安市| 冕宁县| 奉贤区| 重庆市| 改则县|