棚戶區(qū)改造由村委會(huì)發(fā)拆遷公告合法嗎
依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定,對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),拆遷方案應(yīng)該由市、縣人民政府房屋拆遷管理部門發(fā)布,而村委有義務(wù)轉(zhuǎn)發(fā)公布的拆遷方案。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:
(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查,對(duì)符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有異議怎么辦
根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《征收土地公告辦法》的規(guī)定,征地補(bǔ)償安置方案的確定包括以下幾個(gè)步驟:
1、市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。
2、市、縣人民政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見后,向市、縣人民政府報(bào)批。
3、市、縣人民政府批準(zhǔn)后報(bào)省級(jí)土地管理部門備案。
4、市、縣人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)方案的實(shí)施。
如果被征收人對(duì)征地安置、補(bǔ)償方案有異議,可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)權(quán)益。
在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段,被征收人或者其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見的,可以發(fā)表意見,還可以要求舉行聽證會(huì)。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究上述意見。如果被征收人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確實(shí)需要修改征地補(bǔ)償安置方案的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。
對(duì)實(shí)施中的征地補(bǔ)償安置方案有異議的,根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》之規(guī)定,可以要求縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。
實(shí)際上,對(duì)于征地補(bǔ)償安置方案不服的,應(yīng)當(dāng)先以批準(zhǔn)該補(bǔ)償安置方案的人民政府為被申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議,對(duì)于行政復(fù)議結(jié)果不服的,可以向人民法院提起行政訴訟。
在復(fù)議或訴訟過程中應(yīng)當(dāng)注意征收補(bǔ)償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處,并以此為據(jù)請(qǐng)求復(fù)議機(jī)關(guān)或人民法院維護(hù)其合法權(quán)益。
征收補(bǔ)償安置方案直接影響被征收人的合法權(quán)益,具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認(rèn)為方案不合理,應(yīng)當(dāng)盡快尋求專業(yè)人士的幫助,積極的尋找方案的違法之處以達(dá)到及時(shí)維護(hù)權(quán)益之目的。
棚戶區(qū)改造的意義
1、棚戶區(qū)改造能夠有效地處理低收入家庭的住宅艱難,表現(xiàn)了社會(huì)公平、公平。棚戶區(qū)居民絕大大都都是低收入艱難集體,經(jīng)過棚戶區(qū)改造,不只能夠改進(jìn)寓居環(huán)境和寓居質(zhì)量,并且還能具有歸于自個(gè)的房子財(cái)物,特別是對(duì)于棚戶區(qū)改造中有些低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟(jì)條件較差的實(shí)際情況,采納切實(shí)有效的方法施行救助,保證這有些人群能夠有房住,然后享受到改革開放和經(jīng)濟(jì)開展帶來的效果,表現(xiàn)了社會(huì)的公平與公平。
2、棚戶區(qū)改造能夠進(jìn)步和完善城市功用,改進(jìn)城區(qū)落后相貌。棚戶區(qū)改造首先要處理的是臟亂差相貌和根底設(shè)施落后的現(xiàn)狀,經(jīng)過改造,統(tǒng)籌考慮了效勞配套和根底條件的改進(jìn),特別是改造項(xiàng)目的施行采納招商引資的方法,既節(jié)省了縣財(cái)政資金的投入,又能夠加速城市根底設(shè)施建造步伐,改動(dòng)城市根底設(shè)施條件,完善城市功用,進(jìn)步城市品位,使本來落后的城市相貌變?yōu)榭h城靚麗的景色。
3、棚戶區(qū)改造能夠優(yōu)化裝備土地資源,推進(jìn)土地合理使用。會(huì)集連片棚戶區(qū)的改造能夠盤活土地資源存量,較大極限進(jìn)步出讓收益、顯化土地價(jià)值,一起能夠較好地處理資金投入疑問,使少有的土地資源得以再生和使用,進(jìn)一步勃發(fā)老城區(qū)的生機(jī)和生機(jī),進(jìn)步了城市的管理水平。
4、棚戶區(qū)改造能夠添加社會(huì)工作,推進(jìn)區(qū)域的工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。棚戶區(qū)改造能夠拉動(dòng)建筑業(yè)的開展,推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增加和添加社會(huì)工作的時(shí)機(jī)。一起,結(jié)合棚戶區(qū)改造,以土地置換為依托,能夠大力調(diào)整工業(yè)結(jié)構(gòu),加速開展現(xiàn)代效勞業(yè),優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu),進(jìn)步開展質(zhì)量和效益。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“棚戶區(qū)改造由村委會(huì)發(fā)拆遷公告是不是合法的”這個(gè)問題進(jìn)行的解答,依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定,對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),拆遷方案應(yīng)該由市、縣人民政府房屋拆遷管理部門發(fā)布,而村委有義務(wù)轉(zhuǎn)發(fā)公布的拆遷方案。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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