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寧波
農村土地是老人的遺產嗎？
一、農村土地是老人的遺產嗎?
農村土地可能不是老人的遺產，對于農村土地，要區分以下情況來確定是否可以繼承：
1、以家庭承包方式承包的土地，不能繼承。但對于承包地上的收益，繼承人可以依法繼承。
2、以拍賣等方式承包的五荒等土地及林地等土地，在承包期內，可以由繼承人繼續承包。
〈農村土地承包法〉第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續承包。
二、農村宅基地可以作為遺產繼承嗎?
1、我國《土地管理法》沒有明文規定，但是宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。
2、農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，在我國《繼承法》有關遺產內容的第三條中，沒有涉及宅基地的內容，可見，宅基地不屬于遺產，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，是可以被繼承的。
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬于農民集體所有。
農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
對于農村的土地，村民使用并不需要繳納相應的稅額，并且其在承包土地期間，是不享有土地的所有權的，若是原來的土地使用者死亡，那么其法定繼承人，依舊可以繼續承包該面積的土地，但是此時獲得土地使用權，并不是繼承了土地。
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農村土地流轉的方式及相關法律規定
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