在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋繼承需要繳納什么稅？
一、房屋繼承需要繳納什么稅?
房屋繼承需要繳納的稅額如下：
1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。
3、房產證已過2年，可免征;房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來繼承需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。
4、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。但是前提是不在買賣。如果進行了買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。
二、房產繼承的流程如下
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件。
三、房屋繼承的其他費用
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低于200元。
2、房地產價值評估費用;
評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
100以下(含100)5‰
101以上至1000部分2.5‰
1001以上至2000部分1.5‰
2001以上至5000部分0.8‰
5001以上至8000部分0.4‰
8001以上至10000部分0.2‰
10000以上部分0.1‰。
任何繼承房屋的主體，都需要對房屋市場價值進行評估，然后依次辦理繼承公證手續、登記過戶手續。若是在繼承發生之后，對房屋的所有者沒有異議的，也可以選擇不公證，此時帶著親屬關系證明等材料，直接辦理過戶手續即可。
房屋繼承遺產稅稅費怎么算
農村房屋繼承法中規定繼承需要哪些材料?
房屋繼承遺囑怎么寫
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無效婚姻會有記錄嗎
2021-01-30父母房產繼承有糾紛怎樣保全
2021-01-05交通事故檢驗鑒定時限
2020-12-30離婚條件有哪些
2021-01-15保密協議與競業限制協議的區別
2021-01-30雇傭關系下的猝死賠償嗎
2020-12-14雇主騷擾保姆要負法律責任嗎
2021-02-07男童校車內離世,幼兒園是否應該承擔責任
2021-02-23房產他項之后還能債權轉讓嗎
2021-03-19知識產權代理公司收入如何確認
2021-03-23合同還沒到期辭職了合同會解除嗎
2021-03-17競業限制勞動者怎么可以解除
2021-02-242020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13勞動關系轉移通知
2020-12-10用房屋擔保借款，是否享有抵押權
2021-02-23勞動調解途中反悔怎么辦
2021-03-20勞動糾紛多長時間內能去仲裁
2020-11-24別人掛我公司現在欠農民工工資不給怎么辦
2021-02-10在什么情況下人身保險合同的效力會終止
2020-12-24保險合同中投保人的主要義務
2021-03-09