一、宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新變化

農(nóng)村的宅基地被征收一般會(huì)分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來(lái)照價(jià)賠償;另一種則是給與一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅

草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行的第四十七條規(guī)定：

(1)征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

(2)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

(3)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

2、增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償

修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、住房保障

將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

二、宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新變化

關(guān)于宅基地的退出標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)上可以說(shuō)是眾多紛紜，有的說(shuō)8萬(wàn)，有的說(shuō)30萬(wàn)。事實(shí)上，各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在很多的差異，因此宅基地有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，下面就來(lái)看看2019年宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)(涉及到部分城市)。

1、江蘇省金湖縣宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江蘇金湖宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照1.19萬(wàn)一畝進(jìn)行補(bǔ)償，宅基地上的房屋屬于新建成沒(méi)多久的，磚木房屋按照460-590元一平方米補(bǔ)償，磚混房屋按照580-750元一平方米補(bǔ)償。

2、湖北枝江宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

枝江宅基地有償退出主要按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民個(gè)人部分，一級(jí)地類補(bǔ)助28688元一畝，二級(jí)地類補(bǔ)助27710元一畝，三級(jí)地類補(bǔ)助26080元一畝。農(nóng)民一戶多宅退出多余的宅基地，有償退出補(bǔ)償時(shí)支付農(nóng)民80%的補(bǔ)助。

3、重慶墊江宅基地退出標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)

重慶墊江農(nóng)民宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照12萬(wàn)元一畝進(jìn)行補(bǔ)償。

4、陜西西安宅基地退出標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)

陜西西安有償退出宅地基在城鎮(zhèn)落戶的，經(jīng)過(guò)國(guó)土資源部審核，簽訂效果合同，政府會(huì)一次性給予補(bǔ)償，西安實(shí)施補(bǔ)助價(jià)格為22-25萬(wàn)元，其中地區(qū)補(bǔ)助價(jià)格為14-16萬(wàn)元，陜南地區(qū)為10-12萬(wàn)元，陜北地區(qū)為16-18萬(wàn)元。

5、山東平度宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東平度農(nóng)村整體或部分搬遷，復(fù)墾后耕地面積必須達(dá)到30畝以上，且與村莊外圍原有農(nóng)田成方連片。通過(guò)新建安置區(qū)等形式集中安置的，按每節(jié)余1畝建設(shè)用地，給予相關(guān)村(單位)38萬(wàn)元補(bǔ)助。

農(nóng)民有償退出宅基地，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，第一種就是短時(shí)間退出，分階段補(bǔ)償。農(nóng)民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由農(nóng)民和村集體協(xié)商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補(bǔ)償，這筆補(bǔ)償款最低也在10萬(wàn)以上了。

宅基地上的拆遷可以實(shí)行房屋安置或貨幣補(bǔ)償，有條件的地區(qū)也會(huì)另外審批宅基地。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。