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寧波
商鋪拆遷按照普通住宅補償合理嗎
一、商鋪拆遷按照普通住宅補償合理嗎
是不合理的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、拆遷后可以房屋置換嗎
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。
實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計算被拆除房屋的補償金額和產(chǎn)權調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。拆遷人應當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權調換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權調換面積。
拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
綜上所述，根據(jù)我國拆遷管理相關法律、法規(guī)的規(guī)定，進行拆遷補償時首先要參考的一個重要指標就是被拆遷房屋的市場估值，所以對于商鋪和住宅，其賠償標準肯定是不一樣的，如果您遇到了商鋪按照住宅標準賠付的不合理情況，歡迎您登陸律霸網(wǎng)主頁聯(lián)系我們的律師，律師會給您最專業(yè)的法律咨詢服務。
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