在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賓館拆遷能按照商鋪補償嗎
一、賓館拆遷能按照商鋪補償嗎
對賓館進行拆遷時，一般是不能按商鋪的標準進行補償的，商鋪價值通常高于賓館，賓館補償按同類房屋市場價格確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
二、對征收房屋價值的評估結果有異議怎么辦
實踐中，被征收人在收到評估報告時，會對評估報告的評估結果、評估程序等問題產生異議，針對評估報告有異議的，可以通過以下幾種方式來維護自身合法權益。
1、公示期間可以修正。第一步是分戶初步評估結果在公示期間，當被征收人對評估報告有疑問時，出具報告的評估機構有義務作出解釋說明與修正。
2、10日內申請復核。如果你對評估結果有異議，可以從收到評估報告之日起10內向評估機構申請復核評估。
3、向專家委員會申請鑒定。如果被征收人對評估機構作出的復核仍有異議，這時應該在收到復核回復函之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。
4、復議或訴訟。如果經過復核和專家鑒定，被征收人對房屋價值的評估仍有異議，這時房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，政府會按照征收補償方案作出補償決定。被征收人此時可以針對該補償決定申請行政復議，也可以提起行政訴訟。
因此，當評估機構出具的評估報告中有明顯與事實不符或存在違法之處時，應及時提出異議。通過修正、復核、申請鑒定、協商訂立協議、復議或訴訟的步驟，來維護自己的合法權益。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對賓館進行拆遷時，一般是不能按商鋪的標準進行補償的，商鋪價值通常高于賓館，賓館補償按同類房屋市場價格確定。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院誤診要承擔責任嗎
2020-12-27定金是合同額度的多少
2021-03-12婚前財產公證
2021-02-15女兒不贍養父母能繼承遺產嗎
2020-12-04外聘人員合同如何中止
2021-03-24拆遷集體土地的注意事項有哪些
2021-02-06終止勞動合同必需簽訂協議嗎
2021-03-22用人單位使用勞務人員有哪些規定
2021-03-17離婚時可供分割的財產險有哪些
2021-03-25保險的特點有哪些
2021-01-23保險公估人承擔過錯賠償責任應當具備哪些條件
2021-01-06什么是保險合同終止
2020-11-29人身保險內容有哪些
2020-12-04夫妻共同財產有沒有包括保險
2020-11-22不想再續保養老保險可以退嗎
2020-12-11保險法對于保險條款和保險費率的管理是怎樣規定的
2020-11-19保險合同包含哪些部分
2020-12-11理賠遭拒消費者狀告保險公司
2021-03-08瑞士人活得“保險”
2021-01-05什么是單獨人壽保險？
2021-01-02