在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷貨幣補償?shù)暮x
《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
建設(shè)部制定的《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》要求：房屋拆遷評估須依法按程序進(jìn)行。房屋拆遷估價必須具有房地產(chǎn)價格評估資格。確定拆遷估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式確定。估價機構(gòu)和估價人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系的或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。拆遷估價機構(gòu)在房屋估價時，要參照房地產(chǎn)市場交易價格和市、縣人民政府或其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行評估。并將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日。
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
在本網(wǎng)上有許多專業(yè)的律師，你有任何問題可直接點擊在線咨詢系統(tǒng)請他們給你提供解決方案.
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
重婚生子可以上戶口嗎
2020-12-12法律援助申請人經(jīng)濟(jì)困難證明表
2020-12-08商務(wù)合同談判需要注意哪些方面
2020-12-06民法典是否包括知識產(chǎn)權(quán)
2020-12-16領(lǐng)取不動產(chǎn)證需要多少錢
2021-02-03社區(qū)戒毒與社區(qū)康復(fù)的區(qū)別是什么
2021-01-01夫妻共同財產(chǎn)如何分割
2020-11-09河南偃師仲裁中心職工確認(rèn)勞動關(guān)系需要準(zhǔn)備什么材料
2021-01-19故意傷害罪的民事賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-01-27房屋遺產(chǎn)繼承需要進(jìn)行公證嗎
2021-03-16怎樣寫婚外情離婚起訴書
2020-11-11超越代理權(quán)的行為有哪些
2021-02-23雇傭關(guān)系能認(rèn)工傷嗎
2021-03-21老師打傷學(xué)生學(xué)校承擔(dān)什么責(zé)任嗎
2021-01-02開發(fā)商無證賣房子欺騙消費者怎么維權(quán)
2020-11-09買二手房中介起什么作用
2021-03-09適用期解決勞動關(guān)系是否有限制
2021-03-25勞動者在安全生產(chǎn)方面有哪些權(quán)利
2021-02-09勞務(wù)派遣轉(zhuǎn)勞務(wù)外包合法嗎
2021-02-04工地上受傷如何索賠
2021-03-16