在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者如何得知還貸月供變化
中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，新的貸款利率生效即日生效。如果貸款合同中采用的是“按年調息”的方式，則購房者要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率減少月供。購房者有什么方法能知道月供變化呢?
對于10月24日以后簽訂貸款合同或者已經簽訂貸款合同但貸款尚未發(fā)放，皆可按新調整的利率下調政策享受到利率優(yōu)惠。而對于已經開始月供的購房者，即10月24日以前已經發(fā)放了貸款的情況，那么購房者月供開始減少的時間就取決于當初與銀行簽訂的貸款合同。一般有兩種情況：
1、如果貸款合同中采用的是“按年調息”的方式，則購房者要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率減少月供;
2、如果貸款合同中采用的是浮動利率周期調整，即按自然年調整利息的方式，則購房者要到次年的同月才能減少月供。不過少數情況下，有的貸款合同中會約定固定利率，此時購房者就無法減少月供。
一般情況下貸款銀行不會主動提醒借款人利率何時開始執(zhí)行，此時購房者則需要主動采用措施來知悉自己的月供變化。有什么方法能知道月供變化呢?
1、首先，購房者應當及時與貸款銀行溝通，貸款后可以隨時通過手機綁定短信、電話、網站客服等與貸款銀行保持密切的聯(lián)系，與貸款銀行及時的溝通，了解自己最新的月供變化。
2、其次，貸款人應當隨時注意銀行扣款情況，不要因為長達20-30年的購房貸款年限，過分依賴銀行的自動扣款，而不隨時了解月供的變化。
3、最后，對于申請等額本金還款方式的購房者來說，貸款利率下降后，每月月供中的本金部分也會相應提高，所以很可能造成1月份的月供金額不降反增，到2月份時月供才真正減少，所以應提前在卡里存入一部分資金用來償還多出來的月供，并及時向銀行了解情況。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故傷情能否第二次鑒定
2021-01-29警察調查取證需要多久
2020-12-04業(yè)委會委員應具備哪些條件
2021-03-01有限公司章程范本（一）
2020-12-27先簽訂股權轉讓協(xié)議還是先收取股權轉讓款
2021-01-05商標法對商標侵權行為有何規(guī)定
2020-12-30個人可以債務重組嗎
2021-02-19借款協(xié)議不真實訴訟有效嗎
2021-01-14父母以贍養(yǎng)為前提的贈與可否撤銷
2020-12-30家庭冷暴力離婚能索要賠償嗎
2021-03-11承兌人不承兌的民事責任有哪些
2021-03-05緊急拘留是什么意思
2021-01-04修理車是雇傭關系嗎
2021-02-18首套住房能沒收嗎
2021-02-22“國五條”解讀
2021-01-16【詢問解答】離職時被老板惡意扣工資怎么辦
2020-11-10辭退員工要支付經濟補償金嗎
2021-03-17企業(yè)如何與員工約定競業(yè)限制條款：對象、范圍、期限、義務
2021-01-03社會保險能否定為勞動關系依據
2021-01-26長時間拖欠工資可否追償利息
2021-02-19