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寧波
以兒子名義買的房,夫妻離婚房產如何分割
因嫌過戶麻煩，王-林(化名)兩口子購買新房時，直接寫上10歲兒子的名字。如今，王-林正和妻子離婚，如何分割房產成了他最煩心的事情，“現在怎么才能改得回來?”
40多歲的王-林是沙區(qū)楊公橋一國企退休工人。上世紀九十年代初，他和同廠女工紅-梅(化名)結婚。1993年，兒子出生。盡管兩口子經常為了瑣事吵鬧，但看在兒子面上，“火山”始終沒有爆發(fā)。
王-林兩口子省吃儉用，攢下一筆積蓄。兩年前，他們傾其所有，在沙區(qū)某樓盤購置了一套商品房。
“當初想到兒子已十來歲了，反正房子以后都是他的，所以在購房時直接寫了他的名字。”王-林稱。據了解，其實兩口子最真實的想法是，擔心以后房子過戶給兒子時會被征稅。
去年底，王-林多次提出把在綦江農村的80歲老母接到家中養(yǎng)老，遭到紅-梅強烈反對。“這日子沒法過了!”接受采訪時，王-林語氣憤懣，他說自己隱忍了10多年，“這一次非離不可!”
經過一番打打鬧鬧，紅-梅最終同意離婚。問題是，家里值錢的東西只有那套房產，如何分割?應算夫妻共同財產還是該算兒子個人財產?
“如果真離了，我只想得到自己的那一份。”王-林稱自己退休工資不高，“沒有房子，以后只有流浪街頭。”王-林說即使不離婚，他們兩口子也希望把房子收回到自己名下，“兒子才10來歲就很自私，從來不知道關心父母，我們老了他翻臉不認人咋辦?”王-林說，同事朋友中，他看到了太多的傷感事，“我過世時再給他也不遲。”
據房管部門一不愿透露姓名的人士稱，近年來，父母以未成年子女名義購房的越來越多，“有的以后肯定要扯皮。”據稱，房屋產權轉讓只有買賣、繼承、贈與等幾種方式，“因為登記的是兒子，不大可能直接改回來。”
法律說法
律師認為，現實生活中，房產登記成子女名字有兩種可能，一種是父母贈與子女的行為，一種是父母考慮到以后過戶麻煩，直接寫成子女名字的行為。第二種情況應屬于夫妻共同財產。該案中，購買房產的出資人是父母，在父母購買時沒有明確的贈與意思表示之下，爭議房產應當屬于夫妻共同財產。如要分割，最直接的方式是通過訴訟，把房屋產權重新轉移到父母名下。
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簡介:
林立德律師，法學學士，執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執(zhí)業(yè)以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內和當事人一致認可。
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