第一條為確保我市舊城改造工作順利進行,特制定本辦法。
第二條被拆遷單位和居民,必須服從舊城改造的需要,按期搬遷。被遷單位的上級機關和被遷職工所在單位以及公安、政法、街道辦事處、居民委員會等都應通力協作,共同負責,保證舊城改造計劃的順利實施。
第三條拆除單位自管的非住宅房屋,經核實確需移地另建的,按拆除面積和房屋現狀,給予適當的補助。由其主管部門負責安排遷出。
第四條被拆除單位自管的職工住宅房屋,一律不予補償。由舊城改造主管部門出具拆除證明,其拆除面積夠一個單元,單位有條件重建或擴建的,可以向該區建設單位投資,參加統一建設;其重建、擴建面積和戶數,最低不少于原住戶數,最高不超過原占地面積所建的住宅戶數,建成后產權歸單位所有;其拆除面積不夠一個單元的,可按原住職工戶數,交補差款,建成后產權屬國家所有,由房管部門統一管理。使用權歸單位。
第五條拆除房管部門的公產房屋,不予折價補償。建成后安排住戶的新房,產權屬國家所有,由房管部門統一管理。
第六條拆遷私人的房屋,依據產權證件,由房管部門按照私房評價標準作價,發給補償費。拆除經租房、代管房,按私房處理。建設單位撥給拆遷補償費,交房管部門專項保存,按政策處理。
第七條拆除私人房屋,不需要政府和所在單位安排住房的,可持所在單位證明信,向建設單位提交文字申請,由建設單位給予一次性獎勵。獎勵標準,按其原住房建筑面積每平方米獎給五十元。非住宅房屋不予獎勵。
第八條對于非城市戶口的拆遷戶,按國家規定,對其私房進行作價征購,原則上不予安排住房。
第九條凡出租、出借的私人房屋,其拆遷補償費歸產權人所有。屬于住宅房屋,產權人要求安排住房的,必須按期收回其出租或出借的房屋,交給拆遷部門空房,方能給予安排,否則安排現住戶。非住宅房屋,不予安排住房。
第十條拆遷范圍內的違章建筑,要限期由違章者無償拆除。逾期不拆的,由建設單位拆除,以料抵工。
第十一條拆遷范圍內有城市戶口并有產權證或房屋使用證的住戶,為拆遷安置戶(以下簡稱拆遷戶)。未經批準進住公房和違章建筑的,以及在確定拆遷范圍后遷入的住戶,均不按拆遷戶對待。住一套房屋有幾個戶口本的只安排一戶。
第十二條對拆遷戶的安置原則是,按照原住房面積和國家規定住房標準安置。其安置超過原住面積的,超出部分,由被遷職工所在單位負責補足差額款。
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