婚前婚后在房產證上加名均屬于贈與行為，需要經過雙方當事人的同意?；榍盎楹蠹用嬖谙嗤牡胤剑灿泻芏嗖煌帲敲葱禄橐龇?加名婚前婚后的區(qū)別有哪些？新婚姻法的出臺，與婚前婚后的加名有關嗎？來說一說我的看法：

沒有新《婚姻法》出臺，房產婚前加名與婚后加名的區(qū)別，也與《婚姻法》無關：

但在現(xiàn)實生活中，要求在房產證上加名的并不鮮見，且同為婚前房產，同為增加姓名，婚前加名與婚后加名還是有很大不同的。

婚前婚后加名的區(qū)別： ?

婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結婚后，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由于雙方不存在婚姻關系，加名應視同贈與，需要走贈與(等同二手房交易)程序，需要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等較多金額的稅費?！?/p>

婚后加名則不同，按照財政部、國家稅務總局《關于房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》“婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅” 的規(guī)定，不需要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可。

在《婚姻法》中，婚后房子加名字有用嗎?　

有用。這是一種贈與行為。

根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定:

第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十六條　贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條　贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

第一百九十條　贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

第一百九十三條　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

第一百九十四條　撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。

第一百九十五條　贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

《婚姻法解釋三》第六條　婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

婚前婚后加名都屬于贈與行為，其不同之處是婚前加名需要交納個人所得稅、契稅等稅費。根據(jù)有關法律在結婚后加名不需要交稅費，由此可知，在新婚姻法 加名是要區(qū)分婚前婚后的，婚后加名相比婚前加名省去了不少金額，所以我們在加名時要根據(jù)自己的所處情況來定。

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