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寧波
拆遷談判中,有哪些雷區需要避開
拆遷談判中,有哪些雷區需要避開
一、必須以法律為依據，不談拆遷政策
地方上的拆遷政策都是基于拆遷成本和拆遷效率而制定的，大都是拆遷方單方面制定的，有利益方面的因素，在某個環節與法律相違背的。所以我嘛與之談判時盡量不要去談拆遷政策，我們要按照國家法律來尋找拆遷政策的法律漏洞和違法點，做到依法的，有理有節的據理力爭，爭取主動，保障自己的拆遷賠償不被縮水。
二、保持好心態，審視利弊
拆遷方為了盡快完成拆遷，往往會出臺一些迷惑拆遷戶的拆遷獎勵制度，用微小的利益誘惑拆遷戶，有時的確起到了一定的作用，提醒大家千萬別上當。我國法律對房屋拆遷做了明確的規定，拆遷房的價格不得低于類似房屋的市場價格，要保障被征收人的居住條件和生活品質不下降。我們首先要搞清楚的是我們應得的補償款這個大西瓜有沒有被侵吞，而獎勵對拆遷來說只是個芝麻而已。何況獎勵款也是源自于拆遷款，千萬要保持好心態，別撿了芝麻丟了西瓜。
三、具體實施藥落實到文字上，空頭支票別信
拆遷過程中，往往有某個領導會鄭重其事的承諾什么，千萬別信，任何個人是不能代表組織的。空口無憑的日后反悔不承認的事屢見不鮮，必須要談好條件后落實到書面上，雙方簽字蓋章后才能有效。
談判技巧和水平的高低會極大地影響到拆遷的補償金額。選擇專業的拆遷律師，在懂得補償安置法律政策基礎上才能不錯過最佳時機，追求利益最大化。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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