為了保證很好，例如未成年人以及聾啞殘障人士等等限制民事行為能力人的權(quán)利與利益，我國專門規(guī)定了監(jiān)護人制度等內(nèi)容，由于未成年人不具有完全的民事行為能力，監(jiān)護人可以代替未成年人行使一些權(quán)利。那么，在我國，如果房子是孩子的監(jiān)護人有權(quán)賣嗎?

監(jiān)護人，是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)和其他一切合法權(quán)益負有監(jiān)護職責的人。包括：

(1)法定監(jiān)護人，(2)指定監(jiān)護人，(3)遺囑監(jiān)護人，(4)委托監(jiān)護人。

上述監(jiān)護人又可分為未成年人的監(jiān)護人和精神病人的監(jiān)護人。監(jiān)護人應具有監(jiān)護能力，符合法定資格，并克盡監(jiān)護職責，否則要承擔相應的法律責任。與監(jiān)護職責相適應，監(jiān)護人主要具有以下權(quán)利：

(1)有權(quán)保護被監(jiān)護人的身體健康。(2)有權(quán)照顧被監(jiān)護人的生活。(3)有權(quán)管理和保護被監(jiān)護人的財產(chǎn)，并代理被監(jiān)護人進行民事活動。(4)有權(quán)對被監(jiān)護人進行管理和教育。(5)有權(quán)代理被監(jiān)護人進行訴訟。

監(jiān)護人依法行使監(jiān)護權(quán)利，任何組織或個人均無權(quán)干涉。監(jiān)護人是指對無行為能力或限制行為能力的人的人身、財產(chǎn)和其它一切合法權(quán)益負有監(jiān)督和保護責任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴重精神障礙的人，都應設置監(jiān)護人。

我國《民法總則》規(guī)定的監(jiān)護人有以下三種情況：被監(jiān)護人的近親屬，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。關(guān)系密切的其他親屬和朋友。這些人雖然與近親屬不同，沒有必須擔任監(jiān)護人的法律上的義務，但是，有些是自愿承擔監(jiān)護責任的，經(jīng)所在單位或者居委會、村委會同意，可以擔任監(jiān)護人。由于監(jiān)護人負有監(jiān)護職責，對于限制民事行為能力人和無民事行為能力人的權(quán)益關(guān)系重大，有較多的立法例通常都規(guī)定了不得擔任監(jiān)護人的消極資格。

不得作為監(jiān)護人的人主要包括：

(1)禁治產(chǎn)人、準禁治產(chǎn)人。禁治產(chǎn)人是指因心神喪失或精神耗弱不能處理自己事務，經(jīng)申請由法院宣告為無民事行為能力或者限制民事行為能力人。準禁治產(chǎn)人是指因心神耗弱、聾、啞、盲、浪費人經(jīng)申請宣告為限制民事行為能力人。禁治產(chǎn)人、準禁治產(chǎn)人的范圍各國立法有差異，有些國家之規(guī)定了禁治產(chǎn)人，如法國、德國;有些國家既規(guī)定了禁治產(chǎn)人又規(guī)定了準禁治產(chǎn)人，如日本、意大利。我國《民法總則》未規(guī)定禁治產(chǎn)人和準禁治產(chǎn)人。

(2)被判處刑罰的人、失蹤人。法國民法規(guī)定，被判處刑罰的人排除其任監(jiān)護職務，已任職責當然解除。日本民法規(guī)定，行蹤不明不得擔任監(jiān)護人。

(3)破產(chǎn)人。日本民法規(guī)定，破產(chǎn)人喪失監(jiān)護資格，但我國民國時期的民法規(guī)定，破產(chǎn)不為喪失監(jiān)護資格的事由，但破產(chǎn)人因無支付能力，在監(jiān)護人的指定和選定時，應慎加選擇。

(4)外國人。日本民法和法國民法規(guī)定，外國人不得為監(jiān)護人。但法國民法又規(guī)定，有親屬關(guān)系的外國人有監(jiān)護資格。我國民國時期的民法、《民法總則》對此未規(guī)定。

(5)法人。一般認為，法人不得擔任監(jiān)護人，但依《民法總則》規(guī)定，精神病人所在單位、未成年人的父母所在單位以及未成年人、精神病人所在地的居民委員會、村民委員會可作為監(jiān)護人。監(jiān)護人可以代替未成年人簽字賣掉過戶住房。但是需要監(jiān)護人出具對未成年人的利益保證書，保證賣掉住房是為了孩子學習，醫(yī)療，生活所必須的證明，此證明需要房管局認可，才可辦理過戶手續(xù)。如果監(jiān)護人擅自處置未成年人住房造成損失，孩子，或其他直系親屬，可以起訴監(jiān)護人追償。

以上小編為您整理的就是有關(guān)監(jiān)護人制度與監(jiān)護權(quán)的相關(guān)內(nèi)容和信息，對于如果房子是孩子的監(jiān)護人有權(quán)賣嗎這個問題，根據(jù)我國民法的相關(guān)法律法規(guī)來看，監(jiān)護人是可以代替未成年人賣掉房產(chǎn)的，但是如果只是擅自處理，甚至造成損失的，孩子或其他直系親屬就可以向監(jiān)護人進行追償。

指定監(jiān)護人證明格式

監(jiān)護人的確定標準

未成年人法定監(jiān)護人的職責有哪些