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不是在宅基地上建的房子,拆遷能否得到補償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-19 · 745人看過

一、不是在宅基地上建的房子,拆遷能否得到補償嗎

依據我國《土地管理法》的規定,農村村民一戶只能有一處宅基地,如果村民不在宅基地上興建房屋的,并且只有一處房屋的,應該獲得拆遷補償。對農村宅基地進行征收和對房屋進行拆遷的,補償的項目包括征地補償費、房屋價值的賠償、安置補償等,房屋價值的賠償標準由所在地省、自治區、直轄市規定。

二、農村宅基地和房屋拆遷怎么補償

依據我國土地管理法的規定,對農村宅基地進行征收和對房屋進行拆遷的,補償的項目包括征地補償費、房屋價值的賠償、安置補償等,房屋價值的賠償標準由所在地省、自治區、直轄市規定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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浙江工商大學法學碩士,具有公司法務工作經驗。執業以來,代理過刑事案件,交通事故,工傷待遇賠償,民間借貸,合同糾紛,提供勞務者受害責任糾紛,熟悉傷殘鑒定標準以及賠償項目等

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