在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何審查拆遷許可證
拆遷開始后，拆遷方應當在拆遷范圍內張貼拆遷公告(征收公告)，也會陸續地向被拆遷方送達一些拆遷的相關資料，其中，最重要的兩份文件就是拆遷許可證(征收決定)和評估報告，那么，怎樣去審查這兩份文件的合法性呢?
如何審查拆遷許可證(征收決定)
除非經過專門的法律調查，一般被拆遷方在面對拆遷許可證(征收決定)的時候只能從形式上進行審查。拆遷許可證(征收決定)在形式上大約包括這樣幾項內容：許可文號、拆遷(征收)主體、項目名稱、拆遷(征收)范圍、拆遷實施單位、拆遷(征收)期限、許可證發放機關、發放日期，在具體的實務維權中我們發現大約會在這樣幾個方面存在瑕疵：
第一、拆遷(征收)主體不明確，或者缺乏拆遷方的資質，為非獨立法人單位，如某某拆遷辦公室，某某拆遷指揮部。如果是征收項目，那么征收主體就是政府部門的房屋征收辦，這時候主要審查征收決定審批的級別是否符合法律的規定，是否存在越級發放、越權發放的情形?
第二、拆遷(征收)范圍。有的項目拆遷范圍模糊不明確，經過調查以后才發現，有的被拆遷方根本不在被拆遷范圍內，這就是典型的拆遷范圍超出了規劃和建設用地的批準范圍。
第三、拆遷(征收)期限。這里我們要審查許可證的審查起始時間，主要是核實是否超出拆遷期限的問題。如果一旦超出許可的拆遷期限，而拆遷方又不能及時地取得續證，那么拆遷方就涉嫌違法超期拆遷，這時雙方所簽訂的補償協議是無效的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020工資計算方法有幾種,哪種好
2021-02-25代加工是否構成商標侵權
2021-02-19反擔保成立的條件有哪些
2021-02-09遺失物招領公告期限是多長時間
2021-03-20公示催告的申請費由誰承擔
2021-03-18醉酒駕駛累犯怎么判
2021-03-21哪些屬于夫妻共同債務，夫妻共同債務如何負擔
2021-02-13男性可以申請人身保護令嗎
2021-01-16合同債務轉移要滿足哪些條件
2021-01-16被迫簽訂有欺詐性的合同是否有效
2020-12-11辦理房產贈與公證錄音錄像嗎
2020-12-26住房公積金賬戶能否執行
2021-01-18第三方勞務派遣合法嗎
2020-11-10勞動關系轉移通知
2020-12-10人身意外傷害保險合同與人壽保險合同有什么區別
2021-01-12壽險理賠有哪些流程,它的保險金又是怎樣給付的
2021-02-03雇主民事責任要如何認定
2021-01-26無證駕駛致人傷亡保險公司應依法賠償
2021-03-11被保險人與第三人已履行調解協議,保險公司是否免責
2020-12-05保險經紀人與保險代理人之間有哪些不同
2021-03-09