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寧波
購買期房流程是怎樣的?
一、購買期房流程是怎樣的?
1、首先要選房
購房者首先應(yīng)該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。在選房的時候，一定要注意查看開發(fā)商"五證"是否齊全。除了查看五證以外，選房的同時還要仔細了解開發(fā)商的基本情況。其中包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，因為購買期房的風(fēng)險是比較大的，所以選擇大開發(fā)商會更有保障。
2、簽訂購房合同
在選好房子后，如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂購房合同了。
3、預(yù)售登記
很多購房者都有這樣的誤區(qū)，認為與開發(fā)商簽訂買賣合同之后，房子就是自己的了。其實買賣雙方只有在辦理完預(yù)售登記后，契約才會具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，應(yīng)該就去所屬房屋土地管理局市場處辦理。
二、期房貸款流程
1、咨詢并申請
購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等;然后到銀行領(lǐng)取貸款申請表和個人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請;
2、審批后簽合同
購房者提交申請后，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，并進行審批。通常該過程需要15個工作日左右;審批通過以后，購房人和銀行簽訂借款合同;
3、辦手續(xù)
借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險和抵押手續(xù)辦理完畢;
房子對一個家庭來說是很重要的一件事，象征著穩(wěn)定、幸福。攢錢買房是一個需要努力付出的過程，對于有購房想法的網(wǎng)友們應(yīng)該提前了解相關(guān)程序，準備好相應(yīng)的證件和資料，這極大程度上可以減少很多不必要的時間和精力。有房子，就會有家，有努力的方向。
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