在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
裝修工程質保金最新規定是什么
一、裝修工程質保金最新規定是什么?
工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%。
合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定：
(一)質保金預留比例、返還期限及方式;
(二)質保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
(三)具體的保修范圍、缺陷責任期的期限及計算
二、質保金的功能
項目工程保修金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。
項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期(一般為十二個月)內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。
三、質保金的其他相關規定
1、兩種情況，不得預留工程質量保證金
在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。
采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。
2、預留保證金可第三方托管
社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。
3、推行銀行保函替代現金保證金
推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。銀行保函、工程質量保證擔保、工程質量保險等保證方式，視作與現金保證金有同等效力，不得再預留保證金。
4、逾期未返還，發包人應支付違約金
發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容。在合同條款中，還要明確約定：逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
5、缺陷責任期最長2年
從工程通過竣工驗收之日起，自動進入缺陷責任期。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。
我國大體上對于整個建筑工程領域內的質保金都已經下調了，所以并非單純的針對裝修工程來說的，雖說質保金是為了能夠更好的保證裝修工程的質量問題，但是質保金的扣取也是有一定的條件限制的，以前有部分發包方既扣除建筑單位的履約保證金又扣除質保金，這種做法在以后都是不允許的。
工程合同的質保金是什么意思,質保金的主要功能
建筑工程質保金管理怎么規定？什么時候返還？
工程質保金退還條件是怎么規定的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
別除權與其他破產程序中的權利相比有何不同特征
2021-03-18二審法院發現一審法院裁定有誤如何處理
2021-03-13交通事故導致舊病發作怎么賠償
2021-01-12保管費應在什么時候支付
2021-02-23收養協議是否適用合同法
2021-03-12一些基礎性的購房專業名詞
2021-02-22法院保全房產能不能過戶
2021-01-17免責條款有哪些內容
2021-03-16什么情形簽勞務合同
2021-02-12試用期離職領導不給批怎么辦
2021-03-20保險合同的全面履行原則是什么
2021-01-21人身保險的理賠的定義是什么
2021-03-05在哪些情況下保險公司也會拒絕賠付
2021-01-31什么叫做特別約定
2020-12-26車門跌落傷人是否構成道路交通事故？
2021-02-03保險賠付步驟有哪些
2020-12-16外國保險公司分公司的營運資金是多少
2021-03-19傷者死亡駕駛員駛離現場全責保險公司怎么賠付
2021-01-16保險經紀人與代理人的區別有哪些
2021-02-02保險是先用交強險賠付嗎
2020-11-09