房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。主要內(nèi)容如下:
1、貨幣補(bǔ)償作為主要方式
理由如下:
(1)貨幣補(bǔ)償操作簡單,且一次性了斷,不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題;
(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點(diǎn)等方面的限制;
(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;
(4)更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想,即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。新《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償,采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式
新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一,其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法,但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
以上就是關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償問題的介紹,希望可以幫助您,如果在房屋補(bǔ)償?shù)倪^程中,遇到任何的法律疑問,如補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的?補(bǔ)償需要簽訂協(xié)議嗎?請(qǐng)聯(lián)系我們的專業(yè)律師,幫助您更好的解決難題。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
建筑工程疫情如何索賠
2020-11-08湖南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-20扶貧捐贈(zèng)可以反悔嗎
2021-02-28房屋轉(zhuǎn)租合同有效嗎
2020-11-24借錢不還起訴后能拿到錢嗎
2020-11-30哪些情形下用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系不用賠償
2021-02-27公婆贈(zèng)與房子給兒媳離婚可以要回嗎
2020-12-03猜疑屬不屬于家庭冷暴力
2021-03-05保密協(xié)議沒有保密費(fèi)合法嗎
2021-01-18應(yīng)屆生實(shí)習(xí)期簽什么合同
2021-03-03拖欠農(nóng)民工工資之后的經(jīng)濟(jì)怎么補(bǔ)償
2020-11-15被公司辭退可以拒絕嗎
2020-11-15人身保險(xiǎn)合同無效的事由有哪些
2021-01-30無保險(xiǎn)可拍司法處置車嗎
2021-03-01空運(yùn)保險(xiǎn)的險(xiǎn)種有哪些
2020-12-25投保人怎么要求退還保險(xiǎn)費(fèi)
2021-01-05責(zé)任限額與保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任的聯(lián)系
2021-03-16集體林地承包有關(guān)政策有哪些
2021-02-26拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)是怎么回事是不是越高越好
2020-12-07城市房屋拆遷與農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別
2021-03-11