一、房子被前夫賣掉可以告買家嗎

前夫偷賣共有房屋

朱某與妻子羅某結婚后，購買了一套經濟適用房。2010年6月4日，朱某以60余萬元價格將房屋出售給柳某。離婚后，羅某住在該套房屋里，柳某無法入住，而兩人又都找不到朱某。

無奈之下柳某將羅某起訴至法院，柳某認為，朱某與羅某離婚時分割已出賣房屋，系兩人惡意串通，損害其利益，要求羅某返還房屋。

羅某表示，房屋是她與朱某的夫妻共同財產，并在法院調解離婚時判歸其所有，羅某不認可柳某支付了房款，二人之間的合同應屬無效。

房子被前夫賣掉能不能告買家

一審法院認為，雙方就該房屋的權屬存在爭議的情況下，柳某要求羅某騰退房屋并支付房屋租金損失的訴訟請求，法院不予支持，判決駁回柳某的訴訟請求。隨后，柳某提起上訴。

二審中，柳某無法證實其將全部房款的現金交付給朱某。二審法院認為，柳某取得房屋所有權證，是法律意義上的房屋所有權人。基于房屋買賣合同的訂立，柳某與朱某之間存在權利義務關系，朱某負有將交易的房屋交付柳某的義務。朱某未履行交付房屋的義務，而羅某實際占有房屋，因此柳某主張權利時應當將朱某和羅某共同列為被告提起訴訟，柳某未將朱某作為被告起訴，單獨起訴羅某要求騰退房屋，法院不予支持。

二、離婚時分割夫妻共同財產的原則有哪些

根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，可以遵循以下原則：

1.男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務。

2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列人夫妻共同財產進行分割。

3.有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。

4.權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益。

5.夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求，有利于避免不必要的糾紛。

以上知識就是小編對“房子被前夫賣掉可以告買家嗎”問題進行的解答，案例中屬于買受人不能證明購房款已經全部交付給賣家，而對夫妻的一方起訴是不支付的，買家應該與夫一方共同起訴出售房屋的一方。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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