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寧波
不看不知道,2019年農村農村房屋拆遷補償出新規了
不看不知道,2019年農村農村房屋拆遷補償出新規了
一、什么是房屋拆遷?
房屋拆遷指的是國家因為建設需要，比如修建高鐵、城市改造、環境保護等相關問題，由國家批準的建設單位或者個人對房屋精心拆除，但是在拆除時候必須要與政府文件才行，房屋使用者或者所有者看到相關文件后，給予補償之后才能進行拆遷，不能出現補償沒到位房子就拆遷的情況。
二、2019年農村房屋拆遷新規，主要有以下三種補償方式!
1.貨幣補償，指的是根據你們當地的經濟情況和物價水平通過專業的評估機構對拆遷房屋進行補償金計算，然后最后給到房屋房屋所有者手上的就是補償金。通俗一點講就是補償錢給你。
2.產權置換，指的是有的人房屋被拆遷了不想讓人只補償錢，想要補償房屋來居住，畢竟人最重要的就是有自己的居所。這時候會根據相關法定程序對你的房屋和產權面積進行評估，建設單位會以同等價格的房子來給你進行產權置換。注意的是如果在異地的話就屬于一袋產權調換。
3.結合型補償，指的是以上1、2點的綜合形式來補償，現在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農村地區，有的發展好的房價已經不亞于城市快了，這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權的，就會采取貨幣補償和產權置換同時進行的方式來補償。
三、2019年農村房屋拆遷新規，無證房屋也能拿到補償!
在農村有的房屋是沒有房產證的，這時候農戶最關心的就是遭到拆遷的時候會有補償嗎?有關農村房屋拆遷新規定，2019無證房屋也能拿到補償，具體有以下幾類。
1.20世紀50-60年代建造的房屋沒有房產證的是可以拿到補償的。
2.在實施城鄉一體化建設規劃政策過程中，你家房屋屬于規劃區域內，但是正好屬于無證房屋的是有補償的。
3.在之前建房屋的時候符合當地建房相關規定的，屬于無證房屋的也是有補償的。
4.代代相傳下來的無證房屋也是有補償的。
以上就是為大家整理的無證房屋補償四類情況，不過最終以當地政府相關規定為準。
四、2019年農村房屋拆遷新規，補償標準有新變化!
2018年國家對農村征地拆遷補償進行了最新調整，調整如下：
1.最新《土地管理發》二審強調土地征收補償改革問題，農村房屋被征收之后，補償標準會提高。
2.最新《土地管理發》二審農村房屋拆遷補償不僅能夠獲得宅基地補償、房屋補償，室內裝修也將會被納入到補償范圍之內。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，2019年新的房屋征收補償政府，與以往不同的地方是就算沒有房產證，也能獲得征收補償，但主要中針對產權明確的農村房屋。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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