一、優(yōu)先購買權(quán)的效力是什么?

1、優(yōu)先購買權(quán)對出賣人的效力

根據(jù)物權(quán)法原理，所有權(quán)，作為一種支配權(quán)，所有權(quán)人可以基于自己的意志對所有物進(jìn)行法律上的處分，但是在優(yōu)先購買權(quán)法律關(guān)系中，所有人的處分權(quán)受到了極大的限制。出賣人出賣財產(chǎn)時，必須通知優(yōu)先購買權(quán)人，當(dāng)優(yōu)先購買權(quán)人愿意以同等條件購買時，出賣人必須將財產(chǎn)賣與優(yōu)先購買權(quán)人。故對出賣人來說，其主要義務(wù)在于將出賣的意思表示通知優(yōu)先購買權(quán)人。

2、優(yōu)先購買權(quán)對權(quán)利人的效力

優(yōu)先購買權(quán)法律關(guān)系中，權(quán)利人是受益者，其基于租賃、共有等基礎(chǔ)法律關(guān)系而享有在一定條件下受讓財產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。但權(quán)利人在享受權(quán)利的同時亦負(fù)有一定的義務(wù)，大體說來，權(quán)利人須履行優(yōu)先購買權(quán)必須在有效期限內(nèi)行使，逾期不行使視為放棄等主要義務(wù)。

優(yōu)先購買權(quán)人必須以同等條件購買財產(chǎn)。當(dāng)出賣人未履行通知義務(wù)或者在通知后優(yōu)先購買權(quán)行使期限未屆滿前，將標(biāo)的物賣與第三人，權(quán)利人須在一定期限內(nèi)申請人民法院撤銷出賣人與第三人的買賣關(guān)系，逾期不得行使撤銷權(quán)。此外，優(yōu)先購買權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購買權(quán)。

二、股東優(yōu)先購買權(quán)怎么行使?

股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

綜上所述，在股份公司里面，有些股東享有優(yōu)先購買權(quán)，這樣的權(quán)利行使有效力上的限制，對于出賣股份的一方來說，權(quán)利人提出優(yōu)先購買的主張，如果是同等條件下，出賣人不得拒絕。如果多個股東提出優(yōu)先購買，則應(yīng)當(dāng)協(xié)商，確定優(yōu)先購買比例。

承租人優(yōu)先購買權(quán)的限制是怎樣的

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