在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后賣掉婚前房子再買的房怎么分
婚后賣掉婚前房子再買的房怎么分
一、婚后再買的房產還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時對于這樣的房屋不應予以分割；
二、婚后再買的房產是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產，但法院在審理離婚案件處理財產分割時對于出資方應當適當予以多分。
在第一種情形下，房產屬于出資一方的個人婚前財產，理由如下：
1、夫妻一方個人的財產不會因為婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。最高人民法院在關于離婚財產分割的司法解釋曾規定夫妻一方的個人財產隨著婚姻關系的延續轉化為夫妻共同財產，到21世紀初最高人民法院的上述規定已經不能適應形勢的需要。因此，《民法典》（自2021年1月1日起施行）規定夫妻一方的婚前財產離婚時屬于夫妻一方的個人財產，《最高人民法院關于婚姻法>的司法解釋（一）》也明確規定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。
2、婚前財產在婚后的形式轉化，不影響該財產的性質。婚后夫妻一方用個人財產購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產由貨幣形式轉化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財產，如果對方沒有出資，則不能主張享有房屋的份額。
在第二種情形下，房產屬于夫妻雙方共同財產。因為對于不動產權利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動產的權利以登記為準。如果上述房屋產權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬于夫妻共同財產。
夫妻離婚對房產的分割問題在實務中有諸多具體的情況，需要對不同情況進行分析后才能得出結論。以上是關于婚后賣掉婚前房子再買的房子怎么分的問題的簡單介紹，希望小編整理的內容能夠幫到大家，若還需要其他幫助，小編建議登錄律霸網站找專業律師服務。
彩禮算夫妻共同財產嗎
婚后買房算夫妻共同財產嗎
婚前房產屬于夫妻共同財產嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未約定保證方式保證人能免除保證義務嗎
2021-02-11申請書工傷認定要多長時間才能知道結果
2021-01-26電動自行車逆行被摩托車撞了是哪方的責任
2021-03-08長期虛報工資一般如何處罰
2020-12-19債權被保全后是否可以轉讓
2021-03-25房產面積的測量是怎樣規定的
2021-01-13按揭房辦理房產證流程是怎樣的
2021-03-10派遣到其他公司員工不同意怎么辦
2020-11-15勞動關系狀態種類有哪些
2021-02-06工傷和意外險的醫療費怎么樣賠償
2021-01-22貨物運輸險投保應注意哪些問題
2021-02-14保險居間合約的范本是怎樣的
2021-03-25保險合同糾紛上訴有什么規定
2021-02-12海嘯損失可獲得理賠嗎
2021-02-22開車撞死人保險公司沒有諒解書會賠付對方嗎
2020-12-06保險欺詐的三種仲裁方式
2020-11-21房屋保險與家庭財產保險有什么差別
2021-02-23車輛沒買保險被撞了能走保險嗎
2021-01-15戶主為國家干部戶主代表全家簽訂的土地承包合同有效嗎
2020-11-26棚戶區改造的法律依據是什么
2020-12-04