在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
《民法典》關于房產的規定有哪些
《民法典》關于房產的規定有哪些
1、《婚姻法>若干問題的解釋(二)》
第十九條
由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
2、《若干問題的解釋(三)》
第六條，婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十二條，婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
新婚姻法關于房產的規定
新婚姻法房產該如何分配
新婚姻法關于離婚房產分割有什么規定？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動監察和勞動仲裁哪個快
2021-02-11外國人可以自行申請專利嗎
2021-01-04事故責任如何認定
2020-12-12妻子私自轉賣房屋會有法律效力嗎
2021-02-12男方房屋贈與協議書怎么寫
2020-12-16船舶修理受傷由哪個法院管轄
2021-01-25再次指定管轄禁止
2021-01-21生父能取消其繼承權嗎
2021-01-14丈夫去世公公的遺產可否繼承
2021-03-06集資房與經濟適用房的區別
2020-11-28哪些情形下保險人有權解除保險合同
2020-11-26壽險理賠時需要提供哪些材料
2021-01-04什么是貨物運輸險
2021-01-24哪些原因會導致人身保險合同終止
2021-02-04保險人能直接賠償受害人嗎
2021-02-12怎么對保險業非法集資處理
2020-12-07車損什么情況下保險公司拒絕理賠
2020-11-28保險欺詐的表現形式有哪些
2021-03-05保險法受益權是什么意思以及針對的對象
2020-12-01最高人民法院關于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋（一）
2021-01-07