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寧波
離婚析產房屋怎么辦理過戶
房產過戶的情形很多，不同情況下過戶的流程是有區別的。在婚姻家庭中，夫妻雙方離婚的怎么辦理房產過戶。離婚析產的時候，需要辦理房屋過戶的，夫妻雙方應該遵守怎么樣的房屋過戶程序和手續？律霸為您解答。
離婚房產過戶流程：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理。
材料準備
房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
在此記者提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
知識延伸：房屋過戶過程中的一方不配合的處理方法
1、訴訟離婚。對于訴訟離婚，因為法院的判決書或者調解書具有強制執行力，因此只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。
2、協議離婚。協議離婚的對方如果不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：
(1)以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
(2)離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。
關于離婚房屋過戶的流程就是上文為您整理的全部內容。我們在文章中還為您介紹了房屋過戶過程中的一方不配合的處理方法，希望對您在實踐中進行房產過戶和維護自己權益有幫助。如果在婚姻家庭中，您遇到離婚財產的分割糾紛或者房產過戶糾紛，可以在線咨詢律霸網站的在線律師。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
離婚房產過戶流程是怎樣的
2020最新婚姻法規定離婚房產如何劃分?
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