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大部分適齡男女都會(huì)在有房的前提下選擇結(jié)婚生子，隨之而來的房產(chǎn)繼承糾紛屢見不鮮，那么婚姻法房產(chǎn)繼承有哪些方式呢，具體的流程和成本又是怎樣的，婚姻法房產(chǎn)繼承的規(guī)定又有哪些呢?下面詳細(xì)介紹一下。

一、婚姻法房產(chǎn)繼承有哪些方式

1、公證繼承

(1)流程：提交公證材料進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，需到公證處辦理公證。

(2)成本：主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證費(fèi)和房產(chǎn)登記費(fèi)。公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：20萬以下的房屋按房價(jià)2%收取，20萬-50萬的部分按1.5%收取，50萬-100萬的部分按1%收取，100萬元以上部分按0.5%收取;最低收費(fèi)200元。

2、訴訟繼承

(1)流程：全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。

(2)成本：主要費(fèi)用是訴訟費(fèi)用和委托律師費(fèi)用、房產(chǎn)登記費(fèi)。

3、遺囑繼承

(1)流程：提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。

(2)成本：主要是房產(chǎn)登記費(fèi)，包括登記收費(fèi)和工本費(fèi)。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。一本房屋所有權(quán)證書免收工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí),每增加一本證書可按每本10元收取工本費(fèi)。

4、協(xié)商繼承

(1)流程：全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記。

(2)成本：主要是房產(chǎn)登記費(fèi)，包括登記收費(fèi)和工本費(fèi)。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。一本房屋所有權(quán)證書免收工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí),每增加一本證書可按每本10元收取工本費(fèi)。

二、房產(chǎn)登記應(yīng)提交哪些材料

登記申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

(1)登記申請書;

(2)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(3)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

(4)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(5)與他人利害關(guān)系的說明材料;

(6)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

注:不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

三、婚姻法房產(chǎn)繼承的規(guī)定

(1)不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(2)婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。

(3)婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。

(4)婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。

(5)男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

(6)婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。

以上簡單介紹婚姻法房產(chǎn)繼承的方式、房產(chǎn)登記流程、成本、婚姻法房產(chǎn)繼承規(guī)定等相關(guān)內(nèi)容，在生活中如果遇到婚姻房產(chǎn)繼承問題，以上內(nèi)容希望可供參考。如果在這方面還有問題，詳細(xì)內(nèi)容請咨詢在線律霸,希望大家能夠用法律武器，維護(hù)自己權(quán)益，使家庭幸福美滿。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸青海律師。

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