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夫妻之間離婚案件一旦涉及到涉外，那么，就得根據《國際私法》首先確定該案件的具體管轄，根據具體管轄再對該案件的財產進行明確的分割。那么，涉外離婚夫妻不動產性的財產如何分割 ?今天，針對這個問題，小編帶著大家來一起學習一下。

一、對涉外離婚夫妻不動產的了解

首先你要設法了解房產的確切地址;其二，你可以委托朋友去房地產登記部門查詢有關房產的確切資料。有關不動產的登記資料，應該都是公開的，可以供人查詢的，但具體如何查閱，各國規定不盡一致。必要的話，可以委托當地的律師辦理查詢事宜;其三，在取得相關房地產的登記資料以后，還必須把這些資料送的公證機關辦理公證，公證以后再把經公證的資料送到中國大使館進行認證，經過這些程序后，這些資料就能作為有效證據提交法院。有了這些證據，就能夠證明房產屬你們夫妻的共同財產。

二、涉外離婚夫妻不動產性的財產如何分割

在中國法院進行訴訟確定準據法需按照民法通則第八章關于涉外民事法律關系的法律適用等規定來執行。民法通則第一百四十七條規定中華人民共和國公民和外國人結婚適用婚姻締結地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。同時第一百四十四條規定，不動產的所有權，適用不動產所在地法律。同時最高人民法院關于貫徹執行《民法通則》若干意見第188條規定：我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財產分割，適用我國法律。認定其婚姻是否有效，適用婚姻締結地法律。

離婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續，但涉及不動產在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產不能協議解決而需通過法院訴訟解決的，雙方應當首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請該不動產所在地法院訴訟解決財產糾紛。

離婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續，但涉及不動產在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產不能協議解決而需通過法院訴訟解決的，雙方應當首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請該不動產所在地法院訴訟解決財產糾紛。

以上內容就是小編對“涉外離婚夫妻不動產性的財產如何分割”這個問題的具體分析。涉外夫妻在對夫妻共產財產不動產的分割上可以采取兩種方式解決，一是對該不動產進行協商處理，而是根據法院的判決來分割。當然，協商處理時最簡單的解決方式。更多相關知識您可以咨詢律霸河南律師！

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