熱門推薦: 離婚訴訟費(fèi)? 離婚析產(chǎn)? 夫妻感情破裂? 離婚? 離婚協(xié)議書怎么寫? 起訴離婚需要多長時間
房屋不僅在某種程度上是家的象征,讓人有安全感,此外,房屋還是夫妻甜蜜生活的住所,是他們心理的歸屬。可當(dāng)夫妻離婚時,它就成了一把利刃,大多數(shù)夫妻都會爭奪、分割,但他們不知道有些房屋是不能分割的。那么,離婚時不能分的房產(chǎn)有哪些呢?以下是具體介紹。
一、離婚時不能分的房產(chǎn)有哪些
(一)用他人身份購房。
物權(quán)法規(guī)定,房屋是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的,所以,以他人身份購房雖然當(dāng)時可能獲得了一些利益,但是在離婚糾紛時就會直接導(dǎo)致房屋無法分割。
(二)買二手房未過戶。
在離婚財產(chǎn)分割中,對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割,若雙方當(dāng)事人未能就此達(dá)成一致,法院會因該房屋的產(chǎn)權(quán)涉及案外人而不作分割。
(三)受贈、繼承未過戶。
配偶一方的父母去世后未進(jìn)行遺產(chǎn)分配,而該房屋的產(chǎn)權(quán)人也一直未變更。在這種情況下進(jìn)行離婚訴訟,另一方就無法保護(hù)應(yīng)得的權(quán)益。
(四)只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。
只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。對于直管公房而言,夫妻雙方都有平等的承租權(quán);而自管公房,出于房屋資源管理的角度出發(fā),產(chǎn)權(quán)單位往往只限定本單位職工才有權(quán)承租,并對使用期限會做出種種限制。
(五)以孩子名義買房離婚時不能分割。
父母將所購房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拢瑢嶋H上是父母對子女的財產(chǎn)贈與,且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行,贈與關(guān)系成立。所以,以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的,產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。
二、哪些房產(chǎn)離婚時是不能分的
離婚房產(chǎn)分割原則主要有以下幾方面:
(一)男女平等原則。
(二)保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則。
(三)照顧無過錯方原則。
(四)有利生產(chǎn)、生活的原則。
(五)尊重當(dāng)事人意愿原則。
(六)不損害國家、集體和他人利益的原則。
夫妻在離婚就房產(chǎn)做出分割的時候,需要注意,并不是任何房屋都能進(jìn)行分割。那么夫妻離婚時不能分的房產(chǎn)有哪些呢?律霸小編已經(jīng)在上文中做出了講解,更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸海口律師。
離婚時公產(chǎn)房怎樣分割
離婚時房產(chǎn)升值的怎么分
離婚時哪些農(nóng)村房屋可以分割
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
一般保證連帶共同被告
2021-03-13公章能代替合同章嗎
2020-11-19離婚時房屋拆遷怎么處理
2020-12-06和精神病人結(jié)婚該怎么辦
2020-12-16環(huán)境污染造成損害該如何承擔(dān)責(zé)任
2021-01-22級別管轄可以提異議嗎
2021-03-20房產(chǎn)他項怎么解除
2020-12-17法定繼承的繼承順序是什么 法定繼承時遺產(chǎn)如何分配
2021-01-24財產(chǎn)損失多少才能立案
2020-12-21警察能處理土地糾紛嗎
2021-03-24找房產(chǎn)中介安全交易四步走
2020-11-16企業(yè)女職工產(chǎn)假可以休多長時間,懷孕期享有哪些待遇
2021-02-02企業(yè)退休養(yǎng)老金相關(guān)規(guī)定是什么
2020-11-09飛機(jī)延誤一小時賠償嗎
2021-02-21出了車禍保險最多賠多少
2021-02-17保險保全業(yè)務(wù)流程是什么
2021-03-01保險欺詐的表現(xiàn)形式有哪些呢
2021-03-18保險經(jīng)紀(jì)人的組織方式有哪些
2021-03-19車輛貶值損失保險需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
2021-03-14不扣安全帶保險拒賠可行嗎
2020-12-17