在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚離了房子應該怎么過戶
【為您推薦】永年縣律師 ? 元氏縣律師 ? 隴川縣律師 ? 榆社縣律師 ? 陽原縣律師 ? 康保縣律師 ? 邱縣律師 ??
夫妻離婚的時候需要確定房子的所有權，然而此時就有可能涉及到房子過戶的問題，即將房子從一方的名下過戶到另一方名下。那么通常情況下夫妻婚離了房子應該怎么過戶才好呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、婚離了房子應該怎么過戶
一般情況下，離婚后憑法院判決書或者財產分割協議書到房產部門即可辦理產權變更手續，但是要求夫妻雙方都到場，并要雙方同時進行。
貸款未到期的房產過戶
所需的材料：
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、離婚證;
3、雙方身份證;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
無貸款(貸款已經還清)的房子過戶
所需的材料：
1、生效后的《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、離婚證;
3、雙方身份證;
4、原房屋所有權證等。
步驟：
到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
離婚房屋過戶手續費：
稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
費類：
1、登記費80元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20元。
(以上收費僅供參考，具體以當地辦理中心為準)
三、辦理過戶的注意事項
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，然后要及時辦理房產過戶手續。
另外，簽訂了離婚協議書之后，一定要記得到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
如果對方不同意協助過戶，那么可起訴至房屋所在地法院，要求確認房產權屬，然后拿著法院的判決到房屋所在地法院要求辦理過戶手續。
確定房子的所有權，并不是看房子由誰在占有，而是要看房子是登記在誰的名下。而現實中夫妻婚離了房子的所有權問題也是需要明確的，否則日后就很容易產生不必要的法律糾紛。當然，在這種時候，你可以選擇委托專業的律師來幫助進行解決。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
離婚房產分割原則有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
請求交通賠償需準備的材料
2021-01-03公司開空頭發票負責人逃跑構成刑事犯罪嗎
2020-11-13婚前借款買房離婚后如何分割
2021-02-15離異后親生母親是否具有法定監護權
2020-12-24報道稱妻子舉報前夫是否侵害妻子名譽權
2021-01-13退休工資的老人是否能要贍養費
2020-11-30普通行政案件簡易程序是當庭宣判嗎
2021-01-16交通事故傷殘鑒定及精神賠償
2021-03-17冷暴力算校園欺凌嗎
2020-11-13房屋有抵押能否訴前擔保
2021-02-02央行出新規,支付寶等第三方支付平臺轉賬支付業務受限
2021-01-15入獄者是否喪失繼承權
2021-02-08房屋保全之后如何處理
2020-12-13競業禁止法律規定是什么
2020-12-08勞務合同適用什么法律
2020-12-11三責險如何計算賠償金額
2020-11-15綜合意外險和團體意外險哪個好
2021-03-07保險索賠有什么規定
2021-03-03五種情況！自駕出險不理賠
2021-01-09交警調解保險公司不出面怎么辦
2021-02-09