房產(chǎn)是一個(gè)家庭重要的固定資產(chǎn)，在雙方辦理離婚手續(xù)的時(shí)候，要對(duì)房產(chǎn)的分割做出明確約定。有時(shí)候，房子是由一方婚前購(gòu)買的，并不屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)。這種情況是非常容易引發(fā)糾紛的，那么新婚姻法婚前房產(chǎn)分割如何處理？小編結(jié)合有關(guān)法律知識(shí)給大家講一講。

一、新婚姻法婚前房產(chǎn)分割如何處理？

根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)沒(méi)有爭(zhēng)議；而婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如何定性，現(xiàn)階段我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，司法實(shí)踐中也存在爭(zhēng)議。但根據(jù)民法理論和所有權(quán)取得方式，此房產(chǎn)應(yīng)屬于出資一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一般來(lái)說(shuō)，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方對(duì)各自婚前、婚后所得的財(cái)產(chǎn)的歸屬所作的約定。約定的內(nèi)容可以是歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。”根據(jù)本條的規(guī)定，對(duì)婚前、婚后財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬所作的約定既可以在婚前辦理，也可以在婚后均可，不受婚姻登記與否的限制。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則是什么？

根據(jù)《婚姻法》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《財(cái)產(chǎn)分割意見(jiàn)》）的規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢(shì)力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

4、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益；

通常來(lái)說(shuō)，一方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)該屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，新婚姻法婚前房產(chǎn)分割的原則是誰(shuí)購(gòu)買，房子歸誰(shuí)。如果是貸款購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)記在一人名下，而婚后兩人共同還貸的，在涉及到離婚財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，房子還是歸產(chǎn)權(quán)人所有，對(duì)于房子增值部分和共同還貸部分，得到房子的一方要折價(jià)補(bǔ)償給對(duì)方。

2020離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則是怎樣的

哪些情況下第一次起訴離婚法院會(huì)判離

離婚,婚后加名的房產(chǎn)分割