現(xiàn)代社會，人們的婚姻觀念越來越開明，當然，隨之而來的是年輕人離婚率在近年來的居高不下。人們一般認為離婚后共有財產(chǎn)應(yīng)該平均分配的原則，但是對婚后房產(chǎn)的具體分配原則不太清楚。那么，夫妻剛結(jié)婚后離婚房子如何分配？為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

結(jié)婚后多少年房屋才算夫妻共同財產(chǎn)？

在人們過去的思想觀念中，大多人認為結(jié)婚后或結(jié)婚后幾年，就可以將其中一方的婚前財產(chǎn)變成婚后夫妻共同財產(chǎn)，其實這種想法是要不得的，在我國現(xiàn)在的法律中也是沒有相關(guān)規(guī)定的。

在現(xiàn)實的婚姻生活中，人們通常會問，婚前財產(chǎn)會變成夫妻共同財產(chǎn)嗎、婚前財產(chǎn)幾年變成夫妻共同財產(chǎn)、怎樣才能把婚前財產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)等問題，還有人會直接認為，屬于一方的婚前財產(chǎn)會隨著夫妻生活的年限的增加變更為夫妻共同財產(chǎn)，這樣的誤解是有歷史淵源的。

在1993年較高法公布的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第6條規(guī)定，一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。

但在2001年頒布實施的《婚姻法司法解釋(一)》第19條規(guī)定，夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。當舊的司法解釋與新的司法解釋有沖突時，舊的司法解釋的相關(guān)規(guī)定就自然失效了，而應(yīng)以新的司法解釋規(guī)定為準。

共有房屋離婚如何分配

一、夫妻雙方在結(jié)婚后購房，離婚時已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并且沒有按揭貸款或者按揭貸款已經(jīng)還清的房產(chǎn)。對這類房產(chǎn)的分割比較簡單，平均分割，按照現(xiàn)在的市場價格進行評估，由愿意或應(yīng)當接受該房產(chǎn)的一方支付一半的價格給對方。

二、夫妻雙方在結(jié)婚后購房，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，但是尚有部分貸款未還清，由得房的一方支付現(xiàn)在房屋市場價值的一半給對方，尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。

三、夫妻一方婚前付清了全部房款并已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)《婚姻法》第18條的規(guī)定，應(yīng)當是夫妻一方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)進行分割。

四、夫妻一方婚前貸款購買的房屋，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻共同還貸款的房屋，不管是一方自行用自己的收入還貸款，還是夫妻雙方共同還貸款，均不影響該還款部分的款項是夫妻共同財產(chǎn)。因為即使一方自行用自己的收入來還貸款，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，該收入也是夫妻共同財產(chǎn)。

五、一方婚前付清全部房款，但是在婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。因為產(chǎn)權(quán)證是表明產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，這類房產(chǎn)在實踐中一般是認定個人財產(chǎn)。

六、婚前雙方共同出資購買的房屋，但是取得的產(chǎn)權(quán)證上只有一方的姓名。在此情況上，另外一方需要舉出證據(jù)證明該出資是雙方共同的，否則應(yīng)認定該房屋為一方的婚前財產(chǎn)。

七、一方用婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的房款再在婚后購房的，婚后所購得的房屋應(yīng)認定為一方的個人財產(chǎn)

以上就是夫妻剛結(jié)婚后離婚房子如何分配的詳細內(nèi)容，希望對您有所幫助。簡而言之，夫妻雙方的婚前財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系的延長而逐漸變成夫妻共有財產(chǎn)，當然，房產(chǎn)也不例外。如果您還有其他疑問，歡迎您訪問律霸網(wǎng)站，我們將會有專業(yè)認識為您詳細解答。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

離婚房產(chǎn)過戶費用