在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房子過戶費用怎么算
在現實生活中，夫妻雙反離婚以后，肯定會對房子的產權進行爭取。一般來說，房產在婚姻生活中屬于夫妻共有財產，離婚以后，是需要按照相關流程對房子進行過戶的。當然，這要看房子的產權判給誰了。在進行房子產權過戶的時候，需要繳納一定的過戶費。那么，夫妻離婚房子過戶費用怎么算呢?
一、夫妻離婚房子過戶費用怎么算?
(一)、稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)、費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶 的，不收取個人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
二、離婚后房產怎么過戶?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
(二)對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費;
5、取證。
可以看出，在辦理房產過戶的時候，需要繳納契稅印花稅。按照房價產值得比例進行繳納，大家可以根據自己的房子自己計算一下。同時，在辦理房產過戶的時候，還需要繳納登記費和工本費等。大家在辦理的時候，一定要遵循相關的流程，避免以后造成不必要的麻煩。
2020婚前財產離婚怎么分
領取離婚證的流程,辦理離婚證要多久
老公出軌離婚財產是如何分割的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業，具有深厚的法學理論知識和辦案經驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務，也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務，孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑法中追訴時效的期限是多久
2020-11-16判斷產品質量的依據是什么
2020-12-10遲到會被辭退嗎
2020-12-16冤假錯案取保候審可以申請國家賠償嗎
2020-12-29不經本人同意私自錄音違法嗎
2021-01-18交通事故死亡的處理程序是怎樣的
2020-11-122020年交通事故認定書期限是怎么規定的
2020-11-07遷戶口需要什么手續
2021-01-19交通事故定殘需要哪些材料
2021-02-09不交物業費違法嗎及有什么后果
2021-03-12對冤假錯案怎么處理
2021-01-09哪些證據需要保全
2020-11-27公司倒閉無定期懷孕員工怎么賠償
2021-03-04合同中怎樣的免責條款是無效的
2020-12-03投資者購買分紅保險應避免的“三個誤區”是什么
2020-12-19航班延誤險延誤時間如何計算
2020-11-23無證駕駛致人死亡,保險公司也應賠償嗎
2021-03-13快處快賠理賠五大流程是什么
2021-01-21傻子放火保險有的賠嗎
2021-02-12汽車丟了,保險公司怎樣理賠
2021-02-17